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文档简介
终止房屋租赁合同的协议书范本(2024版)合同编号:__________终止房屋租赁合同的协议书范本(2024版)甲方(出租方):乙方(承租方):一、终止条件1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。2.自本协议生效之日起,原合同立即终止,甲乙双方不再享有原合同项下的权利和义务。3.本协议生效后,甲乙双方应按照原合同约定办理相关终止手续,包括但不限于办理房屋交接、退还押金等。二、终止后的处理1.甲乙双方应在本协议生效后__个工作日内,按照原合同约定办理房屋交接手续。乙方应将房屋及附属设施交还给甲方,甲方应退还乙方押金。2.甲乙双方应在本协议生效后__个工作日内,办理合同终止备案手续,包括但不限于向相关部门报告、注销备案等。3.本协议生效后,甲乙双方对原合同项下的权利和义务均告终止,互不追究。但双方对原合同的履行过程中发生的争议,仍应依法解决。三、保密条款1.除非依法应当向政府部门报告的事项外,甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。2.本保密条款自本协议生效之日起生效,至本协议所涉争议解决完毕之日终止。四、法律适用及争议解决1.本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项,适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋租赁合同原合同2.房屋及其附属设施的清单3.押金收据4.房屋交接单5.合同终止备案申请表6.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的,视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金的,视为乙方违约。3.乙方未按照约定使用房屋或损害房屋及附属设施的,视为乙方违约。4.甲乙双方未按照约定履行合同终止手续的,视为双方违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限:指承租方有权使用房屋的时间段。4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金:指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合约定。解决办法:乙方有权拒绝接受房屋,并要求甲方按照约定提供符合要求的房屋。2.问题:乙方未按照约定支付租金。解决办法:甲方有权要求乙方支付租金,并有权根据约定收取滞纳金。3.问题:乙方未按照约定使用房屋或损害房屋及附属设施。解决办法:甲方有权要求乙方停止损害行为,并要求乙方赔偿损失。4.问题:甲乙双方未按照约定履行合同终止手续。解决办法:甲乙双方应按照原合同约定办理相关终止手续,包括但不限于办理房屋交接、退还押金等。五、所有应用场景:1.房屋租赁合同到期前,双方达成终止协议。2.房屋租赁合同期内,一
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