2024版购物广场场地租赁合同

2024版购物广场场地租赁合同合同编号：__________购物广场场地租赁合同（2024版）甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁场地及面积1.1甲方同意将位于__________的场地出租给乙方使用，场地面积为__________平方米。1.2乙方只享有租赁场地的使用权，未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租给第三方。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条使用权及限制4.1乙方享有租赁场地的使用权，但不得改变场地用途，不得进行违法经营活动。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。4.3乙方在租赁期间不得擅自改变场地设施，如需改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第五条保险及安全5.1乙方应在租赁开始前向甲方提供有效的保险证明，确保在租赁期间对场地及场地内的设备、设施进行保险，保险费用由乙方承担。5.2乙方应确保在租赁期间场地的安全，防止火灾、盗窃等意外事件发生。如因乙方原因导致场地发生安全事故，乙方应承担相应责任。第六条维修及保养6.1甲方负责租赁期间场地的维修和保养，确保场地设施的正常使用。6.2乙方应合理使用场地设施，发现损坏应及时通知甲方进行维修。第七条合同的变更与解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署《解除合同协议》或《合同变更协议》，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离场地。7.3租赁期满后，本合同自动终止。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未按约定提供场地或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方营业执照复印件2.乙方法定代表人身份证明3.租赁场地平面图4.租赁场地设施清单5.保险证明文件6.乙方租赁目的相关资质证明7.合同解除协议8.合同变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供场地或设施，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方擅自改变场地用途或进行违法经营活动，视为违约。4.乙方未遵守国家法律法规，损害甲方及他人合法权益，视为违约。5.乙方未按照约定使用场地设施，造成损坏未及时通知甲方维修，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的场地并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方场地的合同约定的时间。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即迁离场地。2.问题：乙方擅自改变场地用途或进行违法经营活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：乙方未遵守国家法律法规，损害甲方及他人合法权益。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。4.问题：场地设施损坏，乙方未及时通知甲方维修。解决办法：乙方应承担损坏设施的维修费用，并支付甲方相应的违约