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2024版购物广场场地租赁合同合同编号:__________购物广场场地租赁合同(2024版)甲方(出租方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________第一条租赁场地及面积1.1甲方同意将位于__________的场地出租给乙方使用,场地面积为__________平方米。1.2乙方只享有租赁场地的使用权,未经甲方书面同意,乙方不得将场地转租给第三方。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元,按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离场地,并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条使用权及限制4.1乙方享有租赁场地的使用权,但不得改变场地用途,不得进行违法经营活动。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得损害甲方及他人的合法权益。4.3乙方在租赁期间不得擅自改变场地设施,如需改动,应提前向甲方提出申请,并经甲方同意后方可进行。第五条保险及安全5.1乙方应在租赁开始前向甲方提供有效的保险证明,确保在租赁期间对场地及场地内的设备、设施进行保险,保险费用由乙方承担。5.2乙方应确保在租赁期间场地的安全,防止火灾、盗窃等意外事件发生。如因乙方原因导致场地发生安全事故,乙方应承担相应责任。第六条维修及保养6.1甲方负责租赁期间场地的维修和保养,确保场地设施的正常使用。6.2乙方应合理使用场地设施,发现损坏应及时通知甲方进行维修。第七条合同的变更与解除7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面签署《解除合同协议》或《合同变更协议》,经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离场地。7.3租赁期满后,本合同自动终止。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未按约定提供场地或设施,乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.乙方营业执照复印件2.乙方法定代表人身份证明3.租赁场地平面图4.租赁场地设施清单5.保险证明文件6.乙方租赁目的相关资质证明7.合同解除协议8.合同变更协议二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供场地或设施,视为违约。2.乙方未按约定支付租金,视为违约。3.乙方擅自改变场地用途或进行违法经营活动,视为违约。4.乙方未遵守国家法律法规,损害甲方及他人合法权益,视为违约。5.乙方未按照约定使用场地设施,造成损坏未及时通知甲方维修,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方:指租赁出租方提供的场地并支付租金的当事人。3.租赁期限:指承租方租赁出租方场地的合同约定的时间。4.租金:指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按约定支付租金。解决办法:甲方有权提前解除合同,并要求乙方立即迁离场地。2.问题:乙方擅自改变场地用途或进行违法经营活动。解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。3.问题:乙方未遵守国家法律法规,损害甲方及他人合法权益。解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的法律责任。4.问题:场地设施损坏,乙方未及时通知甲方维修。解决办法:乙方应承担损坏设施的维修费用,并支付甲方相应的违约
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