2024版公积金贷款买卖房屋合同

2024版公积金贷款买卖房屋合同合同编号：__________公积金贷款买卖房屋合同身份证号码：地址：联系电话：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋土地使用权证号：第二条贷款金额及用途2.1买方同意向公积金管理中心申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方承诺所贷款项仅用于购买本合同项下的房屋，并按照公积金管理中心的贷款规定使用。第三条贷款利率及还款方式3.1贷款利率按照公积金管理中心公布的利率执行。3.2还款方式按照公积金管理中心的规定执行。第四条房屋交付及过户4.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。4.2买方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋过户至其名下。第五条房屋质量及保修5.1卖方保证房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑标准。5.2卖方应自房屋交付之日起，承担房屋质量保修责任，保修期限按照国家和地方的相关规定执行。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2买方未按照本合同约定按时还款的，卖方有权解除本合同，并要求买方立即偿还全部贷款本金及利息。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本金及利息全部清偿完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.公积金管理中心贷款批准通知书4.公积金贷款合同复印件5.房屋买卖合同复印件6.房屋质量保修合同复印件7.买方身份证复印件8.卖方身份证复印件9.房屋坐落位置示意图10.房屋结构及面积说明书二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间还款：买方在公积金贷款合同约定的还款期限内未按时还款，视为违约。2.卖方未按约定时间交付房屋：卖方在合同约定的时间内未将房屋所有权转移给买方，视为违约。3.买方未按约定用途使用贷款：买方未将贷款用于购买合同约定的房屋，视为违约。4.双方未按约定解决争议：双方在发生争议时，未能按合同约定的方式友好协商解决，视为违约。三、法律名词及解释：1.公积金贷款：指买方按照我国住房公积金管理制度，向公积金管理中心申请的购房贷款。2.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施行使的所有权。3.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的行为。5.保修责任：指卖方在房屋交付后，对房屋质量问题承担的维修和更换责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.贷款审批延误：若公积金管理中心审批贷款时间超过合同约定，买方有权要求卖方延长交付房屋的时间。2.房屋过户延误：若买方过户房屋时间超过合同约定，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。3.房屋质量问题：若发现房屋存在质量问题，买方应及时与卖方沟通，卖方应承担保修责任。4.争议解决：在合同履行过程中发生争议，双方应尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.买方有购房需求，但资金不足。2.卖方愿