2024版房屋贷款合同书

2024版房屋贷款合同书合同编号：__________合同各方：[填写甲方全称，如：“银行股份有限公司”][填写甲方地址，如：“市区路号”][填写甲方联系人，如：“”][填写乙方全称，如：“房地产开发有限公司”][填写乙方地址，如：“市区路号”][填写乙方联系人，如：“”]第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），用于乙方购买标的房屋。1.2乙方承诺，贷款资金仅用于购买标的房屋，不得用于其他用途。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方同意在乙方满足合同约定的还款条件的前提下，提前终止贷款合同。第三条贷款利率与还款方式3.1本合同项下的贷款利率为年利率【】%，按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如有调整，甲方应提前通知乙方。3.2乙方应按照甲方规定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。第四条还款计划4.1本合同项下的还款计划如下：[在此列出还款计划，包括每月还款金额、还款日期等]4.2乙方如逾期还款，应按照甲方规定的逾期利率支付逾期利息，逾期利息为本金【】%、年利率【】%。第五条担保措施5.1乙方同意将标的房屋抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。5.2乙方应配合甲方办理抵押登记手续，确保甲方对标的房屋享有优先受偿权。5.3如乙方逾期还款，甲方有权依法行使抵押权，处置标的房屋以偿还贷款本息。第六条合同的变更、解除与终止6.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。6.2甲方有权在乙方逾期还款或其他违约行为的情况下，解除本合同，并依法追究乙方的法律责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.标的房屋的房产证复印件2.乙方的身份证复印件3.乙方的收入证明复印件4.贷款申请表5.贷款审批表6.抵押登记证明复印件7.还款计划表8.合同变更协议（如有）9.合同解除协议（如有）10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期还款：指乙方未按照还款计划约定的还款日期和金额还款。2.乙方未按约定用途使用贷款：指乙方未将贷款资金用于购买标的房屋，而是用于其他用途。3.乙方提供的证件和信息不真实：指乙方在申请贷款过程中，提供的身份证、收入证明等证件和信息存在虚假情况。4.乙方未配合甲方办理抵押登记手续：指乙方在合同约定的时间内，未按照甲方要求配合办理抵押登记手续。5.甲方未按约定发放贷款：指甲方在合同约定的时间内，未按照约定的贷款金额和利率发放贷款。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构。2.借款方：指接受贷款的个体或企业。3.标的房屋：指本合同约定的购买对象，即位于市区路的房屋。4.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款本金金额。5.贷款期限：指甲方同意向乙方提供贷款的时间期限。6.贷款利率：指甲方提供贷款的利率。7.逾期利率：指乙方逾期还款时，甲方依法加收的利率。8.抵押：指乙方将标的房屋抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。9.抵押登记：指乙方和甲方共同办理的，将抵押权登记在房产证上的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款解决办法：提醒乙方及时还款，逾期后按合同约定加收逾期利息，如乙方仍不还款，甲方有权依法行使抵押权，处置标的房屋以偿还贷款本息。2.问题：乙方提供的证件和信息不真实解决办法：要求乙方重新提供真实有效的证件和信息，如乙方拒绝或无法提供，甲方有权解除合同，并依法追究乙方的法律责任。3.问题：乙方未按约定用途使用贷款解决办法：要求乙方立即停止使用贷款资金于其他用途，并按照约定的用途使用贷款。如乙方不配合，甲方有权解除合同，并依法追究乙方的法律责任。4.问题：乙方未配合甲方办理抵押登记手续解决办法：提醒乙方按照合同约定办理抵押登记手续，如乙方仍不配合，甲方有权解除合同，并依法追究乙方的法律责任。五、所有应用场景：本合同适用于甲方作为贷款方，乙方作为借款方，在乙方购买标的房屋并