房屋买卖付款简单协议书范本(2024版)

房屋买卖付款简单协议书范本(2024版)合同编号：__________房屋买卖付款简单协议书范本（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋土地使用权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋实测面积为_______平方米。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的法律问题。二、房屋交易价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2.1乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。2.2.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元作为首付款，首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.3剩余房款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，通过银行贷款方式支付给甲方。贷款事宜甲乙双方应共同向贷款银行提交申请，并承担贷款相关的全部责任和风险。2.3乙方未按本协议约定的时间支付房款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的_______%。三、房屋交付及过户3.1.1房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；3.1.2房屋及附属设施设备齐全，功能正常；3.1.3甲方应将房屋相关钥匙、门禁卡、水电燃气卡等交付给乙方。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。四、其他约定4.1本协议签订后，甲乙双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。4.2本协议的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.4本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.房屋实测面积报告5.房屋结构证明复印件6.定金收据7.首付款收据8.贷款申请相关文件9.房屋交付确认书10.过户费用支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。2.乙方未按约定时间办理过户手续，属于违约行为。3.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。4.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响交易的法律问题，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.首付款：指购房人首次支付的房款，通常为房屋总价的一定比例。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付购房款：甲方可以与乙方协商，要求乙方在规定时间内支付购房款；如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方延迟交付房屋：甲方应承担延迟交付的责任，按照合同约定向乙方支付违约金；如延迟交付严重影响到乙方利益，乙方有权解除合同。3.房屋过户出现问题：甲乙双方应积极沟通，查找原因，配合相关部门完成过户手续；如因甲方原因导致过户出现问题，甲方应承担相应责任。4.房屋存在法律问题：甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，如存在法律问题，双方可协商解决，或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.个人与企业之间房屋买