房屋出售委托代理协议书(2024版)

房屋出售委托代理协议书(2024版)合同编号：__________房屋出售委托代理协议书（2024版）甲方（出售方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：____________________乙方（代理方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：____________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售；乙方为专业的房地产代理机构，愿意接受甲方的委托，代理甲方出售该房屋。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋现状：____________________1.4房屋产权性质：____________________1.5房屋用途：____________________第二条委托事项2.1乙方作为甲方的代理人，全权处理甲方的房屋出售事宜，包括但不限于发布出售信息、带看房屋、协商售价、签订购房合同、办理房屋交易过户手续等。2.2乙方应在取得甲方授权后，向第三方披露甲方的联系方式和房屋详细信息。2.3乙方应积极推广甲方的房屋，并采取有效措施，寻找潜在买家。2.4乙方应在出售过程中，维护甲方的合法权益，确保交易安全。第三条代理费用3.1乙方向甲方支付的代理费用为人民币______元整（￥______）。3.2代理费用支付方式：（1）甲方在签订本协议时，向乙方支付人民币______元整（￥______）作为定金。定金在房屋交易完成后，抵作代理费用。（2）房屋交易完成后，甲方应根据实际成交价格，向乙方支付代理费用。若实际成交价格高于甲方委托售价，则甲方应按照实际成交价格支付代理费用；若实际成交价格低于甲方委托售价，则甲方应按照甲方委托售价支付代理费用。3.3乙方应在收到甲方支付的代理费用后，向甲方开具正规发票。第四条双方的权利义务4.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明、占用土地证明、房屋平面图、房屋现状等相关资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。4.2甲方应对乙方在代理过程中提供的信息保密，不得泄露给第三方。4.3甲方应在房屋交易过程中，配合乙方完成相关手续，并按照本协议约定支付代理费用。4.4乙方应按照本协议约定，代理甲方出售房屋，并确保交易安全。4.5乙方应对在代理过程中获取的甲方个人信息保密，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代理费用的______%。5.2若甲方未按照本协议约定支付代理费用，乙方有权拒绝办理房屋交易过户手续。5.3若乙方未按照本协议约定履行代理职责，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的代理费用。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。甲方（出售方）：_______________年_______________月_______________日乙方（代理方）：_______________年_______________月_______________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.占用土地证明复印件5.甲方身份证复印件6.乙方营业执照复印件7.代理费用支付凭证8.房屋交易过户手续相关文件9.房屋买卖合同复印件10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定支付代理费用，视为违约。2.乙方未按照协议约定履行代理职责，视为违约。3.甲乙双方未按照协议约定履行各自的权利义务，视为违约。4.甲方泄露乙方在代理过程中提供的信息，视为违约。5.乙方泄露甲方个人信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。2.代理费用：指乙方为甲方代理房屋出售事宜所收取的费用。3.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。4.房屋交易过户手续：指将房屋所有权从甲方名下过户至买家名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未支付代理费用：乙方可以拒绝办理房屋交易过户手续，待甲方支付代理费用后再继续履行协议。2.乙方未履行代理职责：甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的代理费用。3.房屋交易过程中出现纠纷：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。4.泄露对方信息：违约方应承担违约责任，向