2024版房产包销代理合同书

2024版房产包销代理合同书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于__________（地址）的房产（房屋所有权证号：__________）委托给乙方进行销售。房产具体情况如下：1.1.1房屋坐落：__________1.1.2房屋面积：__________平方米1.1.3房屋结构：__________1.1.4房屋所有权性质：__________1.1.5土地使用权性质：__________1.1.6房产用途：__________1.1.7其他特殊情况：__________1.2甲方应保证其对上述房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响销售的权益负担。二、代理期限2.1本合同代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。2.2代理期满后，如房产仍未售出，甲乙双方可协商续签。三、代理权限及范围3.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义进行房产销售活动。3.2乙方代理销售的范围包括：__________3.3乙方应按照甲方的要求，积极开展销售活动，并定期向甲方报告销售进展情况。四、代理费用及支付方式4.1乙方代理销售房产的费用为__________元。4.2甲方应在合同签订之日起__________日内，向乙方支付代理费用。4.3代理费用支付方式为：__________五、房产销售价格及调整5.1甲方同意将房产的销售价格定为__________元/平方米。5.2销售价格的调整由甲乙双方协商确定。六、房产交付及过户6.1房产交付时间：__________6.2房产交付地点：__________6.3房产过户手续由甲乙双方共同办理，相关费用由甲方承担。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约金的计算方式为：__________八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证

2.房产证复印件

3.房产平面图

4.房产销售授权书

5.代理协议

6.房产过户手续相关文件

7.销售合同样本

8.房产评估报告

9.代理费用支付凭证

10.双方签订的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，视为违约。

2.乙方未按约定积极开展销售活动，视为违约。

3.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。

4.甲方提供的房产信息不真实，导致合同无法履行，视为违约。

5.乙方未按约定完成销售任务，视为违约。

6.双方未按约定解决争议，导致合同无法继续履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产包销代理合同：指甲方将其房产委托给乙方进行销售，乙方在约定期间内承担销售责任，并按约定支付代理费用的合同。

2.房产所有权证：指房产所有权人依法取得的证明其对房产拥有所有权的证件。

3.代理费用：指乙方为甲方提供房产销售代理服务所收取的费用。

4.代理期限：指双方约定乙方代理销售房产的期间。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付代理费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定积极开展销售活动。

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。3.问题：房产过户手续办理缓慢。

解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续的办理进度。4.问题：房产销售价格出现调整。

解决办法：甲乙双方应协商确定新的销售价格，并书面确认。5.问题：发生争议，双方无法协商解决。

解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，希望将房