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文档简介
售房处施工合同(2024版)合同编号:__________地址:联系电话:地址:联系电话:鉴于甲方为房屋开发商,乙方为具备相关资质的施工单位,双方为了共同推进售房处施工项目的顺利进行,明确双方的权利和义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称:__________售房处施工项目1.2工程地点:__________1.3工程内容:根据甲乙双方的协商,乙方负责售房处施工项目的施工工作,包括但不限于土建、装修、水电安装、通风空调、消防等工程。具体施工内容以甲乙双方签订的施工图纸和工程量清单为准。1.4工程工期:本工程计划开工日期为____年____月____日,计划竣工日期为____年____月____日。实际开工和竣工日期以甲乙双方协商确定为准。第二条合同价格2.1本工程合同总价为人民币(大写):____元整(小写):_____元。2.2乙方报价应包含全部工程内容的人材机费用、管理费、利润等,并按照甲乙双方确认的施工图纸和工程量清单进行施工。2.3合同价款支付方式:(1)合同签订后五个工作日内,甲方支付乙方合同总价款的30%;(2)工程进度达到50%时,甲方支付乙方合同总价款的30%;(3)工程竣工并经验收合格后,甲方支付乙方合同总价款的20%;(4)剩余的10%作为质保金,质保期结束后无质量问题甲方一次性支付给乙方。第三条施工要求3.1乙方应严格按照甲乙双方确认的施工图纸、施工方案和工程量清单进行施工,确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。3.2乙方应按照合同约定的工期完成施工,如有延期,乙方应承担相应的违约责任。3.3乙方在施工过程中应确保施工安全,遵守安全生产规定,如发生安全事故,乙方应承担全部责任。3.4乙方应保证施工过程中所使用的材料、设备等均为合格产品,并承担由此产生的质量责任。第四条质量保修4.1乙方对所施工的工程质量负责,保修期限自工程竣工验收合格之日起算,保修期限按照相关法律法规及行业标准执行。4.2在保修期内,如工程出现质量问题,乙方应在接到甲方通知后的24小时内到达现场进行处理,费用由乙方承担。第五条违约责任5.1如乙方未按照约定工期完成施工,甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金,违约金计算方式为:逾期部分工程价款的1%。5.2如乙方施工质量不符合约定,甲方有权要求乙方重新施工,乙方应承担重新施工的费用。5.3如乙方在施工过程中发生安全事故,造成甲方损失的,乙方应承担全部赔偿责任。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程竣工验收合格且质保期满之日终止。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.施工图纸
2.工程量清单
3.施工方案
4.材料及设备合格证明
5.安全生产规定
6.相关法律法规及行业标准二、违约行为及认定:1.未按约定工期完成施工:乙方未按照合同约定的工期完成施工,视为违约。
2.施工质量不符合约定:乙方施工质量不符合合同约定,视为违约。
3.安全事故发生:乙方在施工过程中发生安全事故,造成甲方损失,视为违约。三、法律名词及解释:1.合同总价款:指乙方完成合同约定的全部工程内容所应得的价款。
2.质保金:指按照合同约定,甲方在工程竣工并经验收合格后,预留的合同总价款的10%作为乙方保修期内履行质量保修责任的保证。
3.违约金:指乙方未按照约定工期完成施工或施工质量不符合约定时,甲方要求乙方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.工期延误:如乙方未按照约定工期完成施工,甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金。
2.施工质量问题:如乙方施工质量不符合约定,甲方有权要求乙方重新施工,并承担重新施工的费用。
3.安全事故发生:如乙方在施工过程中发生安全事故,造成甲方损失,乙
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