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文档简介
2024版动迁房买卖合同应当包括合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):第一条房屋基本情况1.1房屋坐落:____________________(具体地址);1.2房屋结构及面积:____________________(结构类型及面积大小);1.3甲方依法拥有的产权证编号:____________________;1.4房屋使用性质:____________________(住宅、商业等);1.5甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条买卖价格及支付方式2.1本动迁房买卖合同的交易价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元;(1)在签署本合同时,乙方支付人民币____元作为定金;(2)自合同签订之日起____个工作日内,乙方支付人民币____元作为首付款;(3)剩余房款人民币____元,乙方应通过银行按揭方式支付,具体按揭事宜,双方协商解决。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋及相关钥匙交付给乙方;3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担;3.3过户完成后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋质量符合国家相关标准,自交付之日起,房屋质量问题由甲方承担维修责任;4.2房屋保修期为____年,自交付之日起计算,保修期内,非人为因素造成的质量问题,由甲方负责维修或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任;5.2甲方违反本合同规定,未能按时交付房屋或过户的,应支付乙方违约金人民币____元;5.3乙方未能按时支付购房款的,应支付甲方逾期付款违约金人民币____元。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律;6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户完成后终止。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.动迁房所有权证2.动迁土地使用权证3.房屋结构及面积相关资料4.房屋质量检测报告5.房屋过户申请书6.银行按揭合同7.房屋钥匙二、违约行为及认定:1.甲方未能按时交付房屋或过户的,视为违约。2.乙方未能按时支付购房款的,视为违约。3.甲方未能保证房屋质量符合国家相关标准的,视为违约。4.双方在履行本合同过程中发生争议,未能通过友好协商解决的,视为违约。三、法律名词及解释:1.动迁房:指因城市规划、基础设施建设等公共利益需要,由政府组织实施的动迁安置房屋。2.所有权证:指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。3.土地使用权证:指土地使用者依法取得的证明其对土地拥有使用权的证书。4.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的违约赔偿金。5.按揭:指购房人通过银行贷款方式,将购房款分期支付给卖方的一种购房方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按时交付房屋或过户的问题:解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并要求甲方尽快交付房屋或过户。2.乙方未能按时支付购房款的问题:解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并要求乙方尽快支付购房款。3.房屋质量问题:解决办法:甲方应承担维修责任,或按照约定支付违约金。4.争议解决:解决办法:双方应通过友好协商解决,协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.动迁
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