2024版动迁房买卖合同应当包括

2024版动迁房买卖合同应当包括合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：____________________（结构类型及面积大小）；1.3甲方依法拥有的产权证编号：____________________；1.4房屋使用性质：____________________（住宅、商业等）；1.5甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条买卖价格及支付方式2.1本动迁房买卖合同的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（1）在签署本合同时，乙方支付人民币____元作为定金；（2）自合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元作为首付款；（3）剩余房款人民币____元，乙方应通过银行按揭方式支付，具体按揭事宜，双方协商解决。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方；3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起，房屋质量问题由甲方承担维修责任；4.2房屋保修期为____年，自交付之日起计算，保修期内，非人为因素造成的质量问题，由甲方负责维修或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；5.2甲方违反本合同规定，未能按时交付房屋或过户的，应支付乙方违约金人民币____元；5.3乙方未能按时支付购房款的，应支付甲方逾期付款违约金人民币____元。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.动迁房所有权证2.动迁土地使用权证3.房屋结构及面积相关资料4.房屋质量检测报告5.房屋过户申请书6.银行按揭合同7.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房屋或过户的，视为违约。2.乙方未能按时支付购房款的，视为违约。3.甲方未能保证房屋质量符合国家相关标准的，视为违约。4.双方在履行本合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.动迁房：指因城市规划、基础设施建设等公共利益需要，由政府组织实施的动迁安置房屋。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。3.土地使用权证：指土地使用者依法取得的证明其对土地拥有使用权的证书。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.按揭：指购房人通过银行贷款方式，将购房款分期支付给卖方的一种购房方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或过户的问题：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋或过户。2.乙方未能按时支付购房款的问题：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付购房款。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应承担维修责任，或按照约定支付违约金。4.争议解决：解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.动迁