商用房屋出租协议书(2024版)

商用房屋出租协议书(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米。1.2房屋结构及设施情况：__________。1.3甲方应保证房屋及附属设施的安全完整，确保达到国家有关安全标准。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷。5.2甲方应对房屋进行定期检查、维修，确保房屋及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应承担修复费用。5.3甲方应协助乙方办理相关营业执照及审批手续。第六条乙方权利义务6.1乙方按约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。6.2乙方应按照本协议约定的租金支付方式按时支付租金。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商用房屋所有权证明

2.房屋结构及设施情况说明

3.租赁合同解除证明

4.损坏修复费用估算书

5.营业执照申请表

6.相关法律法规复印件

7.支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未保证房屋权属清晰，存在权利纠纷。

2.甲方未按约定进行房屋检查、维修。

3.甲方未协助乙方办理相关营业执照及审批手续。

4.乙方未按约定支付租金。

5.乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构及设施。

6.乙方在租赁期间从事违法活动。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的自然人或法人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人或法人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

2.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：甲方应按约定进行定期检查、维修，确保房屋及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应承担修复费用；如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。

3.问题：乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构及设施。

解决办法：乙方应按约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及设施。如乙方违反约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：

1.商用房屋出租方与承