2024版门面出租简单合同书

2024版门面出租简单合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条门面位置、面积和用途1.1甲方出租的门面位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方承租门面主要用于____________________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的门面享有合法的出租权利，门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方负责对门面进行必要的维修、保养，确保门面设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应依法履行税费等义务，如因甲方未履行相关义务导致的罚款、纠纷等，由甲方承担全部责任。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照约定用途使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。6.2乙方应合理使用门面设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期间应依法经营，如有违法行为，自行承担法律责任。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离门面。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定提供门面或未履行甲方义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.门面出租合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.门面所有权证明文件

5.租赁押金收据

6.租金支付记录

7.门面设施检查清单

8.维修保养记录二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定提供门面

未履行甲方义务，如维修、保养

未按约定时间退还押金2.乙方违约：

未按约定用途使用门面

未按约定时间支付租金

损坏门面设施未赔偿三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有门面所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁门面并按照约定用途使用的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门面使用费。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而预先支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：

solution:甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍延迟支付，甲方有权按约定收取滞纳金。2.乙方损坏门面设施：

solution:甲方应及时告知乙方损坏情况，要求乙方赔偿，如乙方拒绝赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用。3.甲方未按约定提供门面：

solution:乙方可以要求甲方履行合同约定，如甲方仍不提供门面，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。4.租赁期满后门面设施交还问题：

solution:甲方应在租赁期满