2024版房屋买卖定金合同标准样本

2024版房屋买卖定金合同标准样本合同编号：__________房屋买卖定金合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属证明号码为：____________________。1.2该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条房屋购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元，作为对买方履行购买该房屋义务的保证。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方未按本合同约定支付定金的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为定金金额的____%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2该房屋在过户前如有任何欠税、罚款等债务，由卖方负责解决。4.3该房屋在过户后如有任何欠税、罚款等债务，由买方负责解决。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的违约金、损失赔偿金及其他费用，计算方法按照中华人民共和国法律规定执行。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他约定。第七条其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同的修改、补充及解除，必须采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。7.3本合同一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________签订日期：____________________附件一：房屋基本情况说明（此处附上房屋基本情况的相关信息，包括但不限于房屋的地理位置、面积、结构等。）一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋详细信息（包括但不限于地理位置、面积、结构等）3.定金支付凭证4.过户费用明细5.税款、罚款等相关债务证明二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付定金：买方未能在合同签订之日起规定的工作日内支付定金。2.卖方未能按约定时间完成房屋所有权转移：卖方未能在合同签订之日起规定的工作日内将房屋所有权转移给买方。3.买方未承担房屋过户后的管理及维护责任：买方在房屋所有权转移之日起，未承担该房屋的管理和维护责任。4.卖方未承担房屋过户前的债务：卖方未能解决房屋过户前存在的税款、罚款等债务。5.双方未协商一致修改或解除合同：任何一方未经对方同意，擅自修改或解除合同。三、法律名词及解释：1.定金：买方为保证履行购买房屋义务，向卖方支付的一定金额的钱款。2.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿金。3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约：合同一方或双方未能履行合同约定的义务。5.损失赔偿金：因违约行为导致的守约方损失的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付定金：卖方可以提醒买方履行合同约定，如买方仍不支付，卖方有权解除合同并要求违约金。2.卖方拖延过户：买方可以提醒卖方履行合同约定，如卖方仍不履行，买方有权解除合同并要求违约金。3.房屋过户产生额外费用：双方应提前明确过户费用的承担方，如发生争议，可协商解决或依法解决。4.房屋产权纠纷：卖方应保证房屋产权清晰，如发