房屋委托说明书范本签订注意事项

房屋委托说明书范本签订注意事项合同编号：__________房屋委托说明书一、委托方信息1.1委托方名称：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方联系人：____________________1.4委托方联系电话：____________________1.5委托方营业执照号码：____________________1.6委托方税务登记证号码：____________________二、受托方信息2.1受托方名称：____________________2.2受托方地址：____________________2.3受托方联系人：____________________2.4受托方联系电话：____________________2.5受托方营业执照号码：____________________2.6受托方税务登记证号码：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权人：____________________3.3房屋产权性质：____________________3.4房屋面积：____________________3.5房屋用途：____________________四、委托事项4.1受托方同意在委托期间内，按照委托方的要求管理和维护上述房屋。4.2受托方同意在委托期间内，负责上述房屋的租赁、维修、安全等工作。4.3受托方同意在委托期间内，定期向委托方报告房屋的管理和使用情况。五、委托期限5.1本合同的委托期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2委托方同意，在委托期限届满前，提前______天通知受托方终止本合同。六、费用及支付方式6.1受托方在履行本合同过程中产生的费用，包括但不限于物业管理费、维修费、税费等，由委托方承担。6.2委托方应按照本合同约定的期限和方式向受托方支付费用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同委托金额的______%。7.2受托方未按照委托方的要求管理和维护房屋，导致房屋损失或者租客纠纷的，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十、附则10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、补充均须采用书面形式，经双方确认后生效。委托方（甲方）：____________________受托方（乙方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.委托方营业执照复印件2.委托方税务登记证复印件3.受托方营业执照复印件4.受托方税务登记证复印件5.房屋所有权证复印件6.房屋租赁合同复印件7.物业管理费收费标准8.维修费用明细表9.费用支付凭证10.补充协议二、违约行为及认定：1.委托方未按约定时间支付费用，认定为国家规定的违约行为。2.受托方未按约定要求管理和维护房屋，导致房屋损失或租客纠纷，认定为受托方违约行为。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，认定为双方违约行为。三、法律名词及解释：1.委托方：指提供房屋并委托受托方进行管理和维护的一方。2.受托方：指接受委托并进行房屋管理和维护的一方。3.房屋委托说明书：指明确双方权利义务和委托事项的书面文件。4.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。5.补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充和完善的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：委托方未按约定时间支付费用。解决办法：及时与委托方沟通，催促其按约定时间支付费用。2.问题：受托方未按约定要求管理和维护房屋。解决办法：及时与受托方沟通，要求其按照约定要求进行管理和维护。3.问题：房屋租赁过程中出现租客纠纷。解决办法：受托方应及时处理租客纠纷，并向委托方报告处理结果。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商无果的可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业将其名下房屋委托给物业管理公司进行管理和维护。2.房屋出租人将其