买卖合同中拆迁房屋的问题

买卖合同中拆迁房屋的问题合同编号：__________合同方信息：甲方：（姓名/公司名称、地址、联系方式）乙方：（姓名/公司名称、地址、联系方式）鉴于甲方拥有拆迁房屋的权属，并计划将其拆除并重建，乙方愿意购买该拆迁房屋并承担相应的拆除和重建工作，现经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方同意出售的拆迁房屋位于__________（具体地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应当提供合法的权属证明，证明甲方对上述房屋拥有合法的权属。二、房屋购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所出售的拆迁房屋。2.2乙方应在合同签订之日起七个工作日内，将购房款项支付给甲方。三、房屋拆除及重建3.1乙方应在购房款项支付完毕后，按照相关法律法规及政府部门的要求，负责对该房屋进行拆除，并在拆除后按照规划进行重建。3.2乙方应在重建过程中确保工程质量，并承担由此产生的所有费用。四、交付及验收4.1甲方应确保在拆除和重建工作完成后，将符合约定条件的房屋交付给乙方。4.2乙方应在收到房屋后七个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能提供合法的权属证明，导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款项。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋拆除和重建工作完成并验收合格之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋相关图纸和资料4.拆除和重建的规划许可证5.付款凭证和收据6.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未能提供合法权属证明，导致合同无法履行。2.乙方未能在规定时间内支付购房款项。3.乙方未能在规定时间内完成拆除和重建工作。4.甲方未能在约定时间内将房屋交付给乙方。5.房屋拆除和重建过程中出现质量问题。三、法律名词及解释：1.拆迁房屋：指因城市规划、基础设施建设等原因需要拆除的房屋。2.权属证明：指证明甲方对拆迁房屋拥有合法所有权的文件。3.购房款项：指乙方支付给甲方的购买拆迁房屋的款项。4.拆除：指将拆迁房屋进行物理破坏，使其变为废墟的过程。5.重建：指在拆除后的土地上按照规划进行新建的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能提供合法权属证明：甲方应双倍返还已支付的购房款项，并承担因此导致的损失。2.乙方未能在规定时间内支付购房款项：乙方应在规定时间内支付购房款项，否则视为违约。3.乙方未能在规定时间内完成拆除和重建工作：乙方应承担因此导致的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.甲方未能在约定时间内将房屋交付给乙方：甲方应承担因此导致的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.房屋拆除和重建过程中出现质量问题：乙方应负责修复质量问题，并承担修复费用。五、所有