二手房屋买卖合同过户手续

二手房屋买卖合同过户手续合同编号：__________二手房屋买卖合同过户手续甲方（卖方）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（买方）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响过户的问题。1.2该房屋的规划用途为住宅，建筑结构为____，建筑面积为____平方米。1.3该房屋的房地产权证号为____，土地使用权证号为____。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照甲方要求，在过户手续办理完毕后____个工作日内支付。第三条过户手续办理3.1甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2乙方应按照甲方的要求，提供办理过户手续所需的相关证件、资料等。3.3甲乙双方应共同配合，确保过户手续的顺利进行。第四条交付及交付时间4.1该房屋的交付时间为过户手续办理完毕后____个工作日内。4.2交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更至乙方名下。4.3交付时，甲方应将该房屋内的家具、家电等物品清空，确保房屋交付时干净、整洁。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方如未能按照约定时间办理过户手续，应按照乙方实际损失的____%向乙方支付违约金。5.3乙方如未能按照约定时间支付房款，应按照甲方实际损失的____%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（卖方）的身份证件复印件2.乙方（买方）的身份证件复印件3.该房屋的房地产权证复印件4.该房屋的土地使用权证复印件5.该房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更证明6.家具、家电等物品清单7.定金收据8.房款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间办理过户手续，认定为违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付房款，认定为违约行为。3.甲方未能按照约定时间交付房屋，认定为违约行为。4.乙方未能按照约定时间接收房屋，认定为违约行为。5.甲方未能按照约定提供完整的相关证件、资料，认定为违约行为。6.乙方未能按照约定配合办理过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房屋买卖合同：指已有一手房屋所有者将其房屋出售给他人，并由买方支付购房款的合同。2.过户手续：指将房屋的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.权利纠纷：指房屋所有权、使用权等权利的归属存在争议。6.租赁关系：指房屋出租人与承租人之间的租赁合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方无法提供完整的相关证件、资料时，乙方有权要求甲方尽快提供，甲方逾期未提供的，乙方有权解除合同。2.遇到乙方未能按照约定时间支付房款时，甲方有权要求乙方尽快支付，乙方逾期未支付的，甲方有权解除合同。3.遇到甲方未能按照约定时间办理过户手续时，乙方有权要求甲方尽快办理，甲方逾期未办理的，乙方有权解除合同。4.遇到甲方未能按照约定时间交付房屋时，乙方有权要求甲方尽快交付，甲方逾期未交付的，乙方有权解除合同。5.遇到乙方未能按照约定时间接收房屋时，甲方有权要求乙方尽快接收，乙方逾期未接收的，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.二手房屋买卖双方为自然人时使用。2.二手房屋买卖双方为法