组合贷款借款解析剖析

组合贷款借款解析剖析合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（借款人）：全称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（贷款人）：全称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________丙方（担保人）：全称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方拟购买（或已购买）房屋，需要向乙方申请组合贷款，丙方同意为甲方提供担保，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便各方遵循。第一条贷款金额、用途及期限1.2甲方应按本合同约定的还款方式和还款计划归还乙方贷款本息。1.3贷款期限为____年，自甲方实际取得贷款之日起计算。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次利率执行，并根据中国人民银行的调整情况进行相应的调整。2.2甲方应按照下列还款计划归还贷款本息：（1）____年__月__日前，一次性归还贷款本金；（2）自____年__月__日起，按照等额本息还款方式，每月还款一次，直至贷款本息全部还清。第三条担保方式及担保范围3.1丙方同意为甲方提供全程担保，担保范围包括贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。3.2担保方式为连带责任保证，保证期间自本合同签订之日起至贷款本息全部还清之日止。第四条合同的变更、解除和终止4.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前三个月通知其他方，并经各方协商一致。4.2在合同履行过程中，如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即归还贷款本息及违约金。4.3在贷款本息全部还清后，本合同自动终止。第五条违约责任5.1甲方未按照约定的还款计划归还贷款本息的，应按照中国人民银行规定的同期同档次利率支付违约金。5.2甲方提供虚假材料或者隐瞒重要事实，导致乙方无法按时放款或造成贷款损失的，甲方应承担相应的法律责任。5.3丙方未履行担保义务的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________丙方（担保人）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）授权放款文件3.丙方（担保人）担保意愿书4.房屋买卖合同5.房产证复印件6.土地使用权证复印件7.贷款申请表8.还款计划表9.贷款合同专用章10.银行流水单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间归还贷款本息2.甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实3.甲方未履行担保义务4.乙方未按约定时间放款5.乙方未按约定利率提供贷款6.丙方未履行担保义务7.房屋买卖合同无效或被撤销三、法律名词及解释：1.组合贷款：指将个人住房贷款与其他贷款组合在一起，由贷款人一次性放款，按约定的还款计划归还。2.等额本息还款方式：指贷款人每月偿还相同金额的本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减。3.连带责任保证：指担保人对债务人的债务承担与债务人相同的还款责任。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间归还贷款本息：催收部门进行催收，如甲方仍不履行，可采取法律手段追究违约责任。2.甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实：立即停止放款，要求甲方立即改正，如造成损失，可追究甲方法律责任。3.甲方未履行担保义务：追究丙方法律责任，要求其履行担保义务。4.乙方未按约定时间放款：催促乙方尽快放款，如乙方仍不履行，可采取法律手段追究违约责任。5.乙方未按约定利率提供贷款：要求乙方按照约定利率提供贷款，如乙方仍不履行，可采取法律手段追究违约责任。五、所有应用场景：1.个人购买住房时，需向银行申请