个人房屋买卖合同范本填写

个人房屋买卖合同范本填写合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________市________区（县）________街道________号，房屋产权证号：________。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为________，房屋建筑面积为________平方米，使用面积________平方米。1.3房屋附属设施：该房屋附属设施包括________、________、________等。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施的完好，并按照本合同约定办理过户手续。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条税费4.1双方同意，本合同项下的房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等，由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋所有权转移证明3.定金收据4.房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房屋及相关设施的检测报告7.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋及附属设施存在重大质量问题等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付房款、定金、未按约定时间办理过户手续等。3.违约行为的认定：按照合同约定及法律规定，对违约行为进行认定，并根据违约情况支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照合同约定一方预先支付给对方的金钱。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.契税：指房屋买卖合同中，买方应支付给国家的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担由此产生的一切责任。2.问题：房屋及附属设施存在质量问题解决办法：甲方应承担修复责任，如无法修复，应支付乙方相应的赔偿金。3.问题：乙方延迟支付房款、定金解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付房款、定金，如延迟支付，应支付违约金，并承担由此产生的一切责任。4.问题：过户手续办理缓慢解决办法：甲乙双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。五、所有应用