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文档简介
个人房屋买卖合同范本填写合同编号:__________甲方(卖方):甲方地址:乙方(买方):乙方地址:鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意出售其房屋;乙方愿意购买该房屋,双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________市________区(县)________街道________号,房屋产权证号:________。1.2房屋结构及面积:该房屋结构为________,房屋建筑面积为________平方米,使用面积________平方米。1.3房屋附属设施:该房屋附属设施包括________、________、________等。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认,本合同项下的房屋交易价格为人民币(大写):________元整(小写):________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于____年__月__日前,向甲方支付剩余房款:人民币(大写):________元整(小写):________元。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。交付时,甲方应保证房屋及附属设施的完好,并按照本合同约定办理过户手续。3.2过户费用由乙方承担,具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条税费4.1双方同意,本合同项下的房屋交易过程中产生的税费,包括但不限于契税、印花税、营业税等,由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的,乙方有权要求甲方承担违约责任,并支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%。5.2乙方未按照本合同约定履行义务的,甲方有权要求乙方承担违约责任,并支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):________乙方(买方):________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋产权证2.房屋所有权转移证明3.定金收据4.房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房屋及相关设施的检测报告7.税费支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按照本合同约定履行义务,包括但不限于延迟交付房屋、房屋及附属设施存在重大质量问题等。2.乙方未按照本合同约定履行义务,包括但不限于延迟支付房款、定金、未按约定时间办理过户手续等。3.违约行为的认定:按照合同约定及法律规定,对违约行为进行认定,并根据违约情况支付违约金。三、法律名词及解释:1.房屋产权证:指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.定金:指买卖双方为保证合同履行,按照合同约定一方预先支付给对方的金钱。3.过户:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.契税:指房屋买卖合同中,买方应支付给国家的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方延迟交付房屋解决办法:甲方应按照合同约定时间交付房屋,如延迟交付,应支付违约金,并承担由此产生的一切责任。2.问题:房屋及附属设施存在质量问题解决办法:甲方应承担修复责任,如无法修复,应支付乙方相应的赔偿金。3.问题:乙方延迟支付房款、定金解决办法:乙方应按照合同约定的时间支付房款、定金,如延迟支付,应支付违约金,并承担由此产生的一切责任。4.问题:过户手续办理缓慢解决办法:甲乙双方应积极配合相关政府部门办理过户手续,如因甲方原因导致过户手续办理缓慢,甲方应承担相应责任。五、所有应用
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