二手房中介服务合同模板

二手房中介服务合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（中介方）：一、乙方的义务1.1乙方应当在本合同签订后的三个工作日内，向甲方提供一份完整的《房屋买卖合同》模板，供甲方审查和修改。1.2乙方应当在本合同签订后的五个工作日内，协助甲方完成房屋的挂牌手续，并对外发布出售信息。1.3乙方应当在本合同签订后的十个工作日内，向甲方提供至少三份有效的买家意向书，并协助甲方与买家进行洽谈。1.4乙方应当在本合同签订后的十五个工作日内，协助甲方与买家签订《房屋买卖合同》，并办理相关的产权过户手续。1.5乙方应当在本合同签订后的三十个工作日内，向甲方支付本次中介服务费。二、甲方的义务2.1甲方应当向乙方提供房屋的权属证明、身份证件等相关材料，并保证其真实、有效。2.2甲方应当配合乙方的中介服务，包括但不限于提供房屋钥匙、配合看房、提供房屋的相关信息等。2.3甲方在出售房屋的过程中，应当遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构和设施。2.4甲方在出售房屋的过程中，不得有任何欺诈、隐瞒等行为。三、合同的解除和终止3.1在本合同有效期内，如甲方需要解除或终止本合同，应当提前三十个工作日书面通知乙方。3.2在本合同有效期内，如乙方未能按照约定履行其义务，甲方有权解除或终止本合同。四、违约责任4.1如甲方未能按照约定履行其义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同中介服务费的20%。4.2如乙方未能按照约定履行其义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同中介服务费的20%。五、争议解决5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。六、其他约定6.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____个月。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（中介方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋权属证明2.甲方身份证件3.房屋买卖合同模板4.买家意向书5.产权过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能提供真实、有效的权属证明和身份证件擅自改变房屋结构或设施存在欺诈、隐瞒行为2.乙方违约行为：未能在约定时间内提供合同模板、挂牌手续、发布出售信息未能在约定时间内提供有效买家意向书、协助洽谈、签订合同及办理过户手续未能在约定时间内支付中介服务费三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并发生过产权转移的房屋。2.中介服务费：中介方为甲方提供房屋出售服务所收取的费用。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.产权过户：将房屋的所有权从甲方转移至买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能提供真实、有效的权属证明和身份证件：解决办法：乙方应要求甲方重新提供，如甲方仍无法提供，则有权解除合同。2.甲方擅自改变房屋结构或设施：解决办法：乙方应要求甲方恢复原状，如甲方拒绝，则有权解除合同。3.甲方存在欺诈、隐瞒行为：解决办法：乙方应立即解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未能在约定时间内提供合同模板、挂牌手续、发布出售信息：解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内履行义务。如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。5.乙方未能在约定时间内提供有效买家意向书、协助洽谈、签订合同及办理过户手续：解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内履行义务。如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。6.乙方未能在约定时间内支付中介服务费：解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付中介服务费。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为二手房所有权人，希望出售房屋。2.乙方为专业中介机构，愿意为甲方提供房屋出售中介服务。3.甲乙双方达成协议，签订本