茶地承约协议

茶地承约协议合同编号：__________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________鉴于甲方拥有茶地使用权，且乙方愿意承租甲方的茶地，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条茶地基本情况1.1茶地位置：____________________1.2茶地面积：____________________1.3茶地用途：仅限于茶叶种植及与之相关的生产活动。第二条租赁期限2.1本茶地的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年______月______日前向甲方支付当年租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供茶地使用权及相关权益的凭证。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定使用茶地，进行茶叶种植及与之相关的生产活动。4.2乙方应按照甲方提供的茶地实际情况进行合理利用，不得闲置、浪费茶地资源。4.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得在茶地上进行违法活动。4.4乙方应在租赁期满后，将茶地恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证茶地的使用权归其所有，不得存在任何权利争议。5.2甲方应确保茶地的通行、灌溉等基础设施完善，以便乙方正常使用茶地。5.3甲方应对乙方的租赁行为给予必要的协助和支持。5.4租赁期满后，甲方应按照约定将茶地交还给乙方。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方违反约定，导致乙方无法正常使用茶地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当年租金的______%。6.3如乙方违反约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的______%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.茶地使用权证明2.茶地现状图片3.茶叶种植技术资料4.租赁合同补充协议5.茶地修复方案6.乙方经营计划书7.甲方提供的茶地基础设施清单8.茶地租赁合同解除协议9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方违反约定，导致乙方无法正常使用茶地，包括但不限于：茶地使用权争议茶地被收回或查封甲方未履行协助和支持义务2.乙方违反约定，包括但不限于：未按约定支付租金未合理利用茶地资源，导致闲置或浪费在茶地上进行违法活动未将茶地恢复至租赁起始时的状态三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有茶地使用权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方茶地用于茶叶种植及与之相关的生产活动的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用茶地支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用茶地的合同约定的时间。5.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.茶地使用权争议：解决方案：双方提供相关证据，通过法律途径解决争议。2.茶地基础设施不完善：解决方案：甲方完善基础设施，确保乙方正常使用茶地。3.乙方经营亏损：解决方案：乙方改进经营策略，寻求甲方支持，如调整租金等。4.茶地租赁合同解除：解决方案：双方协商解除合同，根据约定支付违约金。5.争议解决：解决方案：双方选择合适的争议解决方式，如协商、调解、