地块开发建议书

地块开发建议书合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拟对位于__________的地块进行开发，乙方具有相关开发经验和技术能力，甲乙双方本着平等互利的原则，就地块开发事宜达成如下建议：一、开发范围及内容1.甲方同意将位于__________的地块交由乙方进行开发。(1)前期调研阶段：__________(2)规划设计阶段：__________(3)施工建设阶段：__________(4)营销推广阶段：__________(5)运营管理阶段：__________3.乙方应确保开发范围内的基础设施配套完善，满足项目需求。二、开发期限1.乙方应自合同签订之日起____个月内完成前期调研工作。2.乙方应自前期调研完成后____个月内完成规划设计工作。3.乙方应自规划设计完成后____个月内完成施工建设工作。4.乙方应自施工建设工作完成后____个月内完成营销推广工作。5.乙方应自营销推广完成后____个月内完成运营管理工作。三、开发投资及费用1.甲方应承担地块开发过程中的全部投资及费用，包括但不限于：(1)前期调研费用；(2)规划设计费用；(3)施工建设费用；(4)营销推广费用；(5)运营管理费用；(6)其他相关费用。2.乙方应按照甲方的要求，合理控制开发成本，确保投资回报。四、收益分配甲方：____%；乙方：____%。2.收益分配应在本项目完成后，根据实际盈利情况进行计算。五、违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。2.违约责任包括但不限于：(1)赔偿对方因此造成的经济损失；(2)支付违约金，金额为合同投资金额的____%；(3)承担因违约所产生的其他费用。六、争议解决1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.地块开发建议书2.前期调研报告3.规划设计方案4.施工建设预算5.营销推广计划6.运营管理方案7.投资回报分析报告8.合同履行证明文件9.收益分配明细表10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供地块或未履行投资义务，视为违约。2.乙方未按约定时间完成各阶段工作，视为违约。3.甲方未按约定承担投资及费用，视为违约。4.乙方未按约定控制开发成本，导致投资超支，视为违约。5.甲方未按约定分配收益，视为违约。6.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致项目进度延迟或失败，视为违约。三、法律名词及解释：1.地块开发：指对指定地块进行规划、建设、营销、运营等一系列活动，以实现经济效益的过程。2.前期调研：指对地块进行市场调查、可行性分析、环境影响评估等活动，为后续开发提供依据。3.规划设计：指根据地块特点和市场需求，制定合理的建设方案和布局，确定项目性质、规模和配套设施。4.施工建设：指按照规划设计方案，进行土地平整、建筑施工、基础设施建设等活动。5.营销推广：指通过各种渠道和手段，对项目进行宣传推广，吸引投资和消费者。6.运营管理：指在项目完成后，对项目进行日常运营和管理，确保项目正常运行和持续盈利。7.投资回报：指投资所获得的盈利和收益，包括资本收益和现金流收益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供地块。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，确保地块交付时间，并签订补充协议予以明确。2.问题：乙方未按约定完成各阶段工作。解决办法：乙方应合理安排人力资源和进度计划，确保按期完成各阶段工作。3.问题：甲方未按约定承担投资及费用。解决办法：甲方应按照合同约定履行投资义务，如有困难应及时与乙方沟通，寻求解决方案。4.问题：乙方未按约定控制开发成本。解决办法：乙方应制定合理的成本控制措施，并定期向甲方报告成本情况。5.问题：甲方未按约定分配收益。解决办法：甲方应按照合同约定进行收益分配，如有争议可通过协商解决。五、所有应