个人商铺委托出租合同2024年

个人商铺委托出租合同2024年合同编号：____________甲方（委托方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（受托方）：____________营业执照号：____________法定代表人：____________联系电话：____________通讯地址：____________鉴于甲方为商铺所有权人，愿将商铺委托乙方出租，乙方同意接受甲方的委托，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本情况1.1甲方商铺位于_______（具体位置），建筑面积约为_______平方米。1.2甲方保证对上述商铺拥有合法的所有权，有权将该商铺委托乙方出租。第二条委托事项2.1甲方委托乙方作为甲方的唯一代理人，代理出租上述商铺。2.2委托期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按本合同约定收取租金。4.2乙方应积极寻找合适的承租人，尽快将商铺出租。4.3乙方应确保承租人合法使用商铺，不得从事违法活动。4.4乙方负责处理与商铺出租有关的一切事宜，包括但不限于签订租赁合同、收取租金、维修保养等。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按本合同约定收取租金。5.2甲方应保证商铺在委托期限内符合出租条件，不得无故收回。5.3甲方应配合乙方办理与商铺出租相关的手续。第六条违约责任6.1若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付违约金人民币_______元。6.2若甲方未按约定将商铺交付乙方出租，每逾期一日，应支付违约金人民币_______元。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章/签字）：____________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲乙双方的身份信息和联系方式准确无误。2.明确商铺的具体位置、面积以及甲方对商铺的所有权。3.确定委托期限，并确保在此期限内甲方不得无故收回商铺。4.规定租金金额、支付方式和时间，确保乙方按时支付。5.明确乙方的权利和义务，包括寻找承租人、确保合法使用等。6.规定违约责任，为可能出现的违约行为设立违约金。7.确定争议解决方式，优先协商，协商不成时选择诉讼。解决办法：1.甲乙双方应认真审查合同条款，确保理解并同意所有内容。2.在合同中详细列出双方的权利和义务，以避免日后纠纷。3.为防止一方违约，设立违约金条款作为约束。4.在合同中明确争议解决方式，为可能的纠纷提供解决途径。法律名词解释：委托方：指授权他人代表自己处理某项事务的一方，在本合同中指甲方。受托方：接受委托方的授权，代表委托方处理事务的一方，在本合同中指乙方。所有权的：指拥有财产或资产的权利，表明甲方对商铺拥有合法的所有权。租金：指承租方为使用出租方财产支付的费用。违约金：指合同一方因违反合同规定而应向另一方支付的钱款。争议解决：指在合同执行过程中出现纠纷时，双方采取的方法和途径来解决争议。场合一：商铺位于繁华商业区，租赁需求旺盛补充条款：鉴于商铺位于人流密集的商业区，甲方同意，如果乙方在租赁期间能够提高租金，超出的部分双方可以按照约定比例分成。场合二：商铺需要进行装修或翻新补充条款：如果甲方同意乙方对商铺进行装修或翻新，那么装修或翻新的费用和后续维护将由乙方负责。同时，装修期间甲方应适当减少租金。场合三：乙方希望获得独家代理权补充条款：甲方在此授予乙方独家代理权，合同期限内甲方不得自行或委托其他第三方出租该商铺。特殊场合应用：如果商铺很抢手，咱们可以商量一下，要是租价涨了，多出来的钱咱们怎么分。商铺要是需要打扮一下才能更好租出去，那这个费用和后续保养就归你了，不过这段时间房租我可以少收点。我把这个商铺只交给你来打理，合同期间我不找别人，你也别让我失望哦。附件列表：1.商铺产权证明：确保甲方对商铺拥有所有权。2.身份证明文件：包括甲乙双方的身份证或企业营业执照复印件。3.商铺平面图：展示商铺的具体布局和面积。商铺的“身份证”（产权证明），得看看，确保这商铺是咱的。我们各自的身份证