祠堂承包条件说明

祠堂承包条件说明合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方就祠堂承包事宜达成一致，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条祠堂概况1.1祠堂名称：__________1.2祠堂地址：__________1.3祠堂面积：__________平方米1.4祠堂设施：__________第二条承包范围2.1乙方承包祠堂的经营管理权，包括祠堂的日常维护、设施保养、活动策划等。2.2乙方负责祠堂内的各项活动组织与实施，确保活动合法、合规、安全。2.3乙方有权根据市场需求和自身经营策略，对祠堂进行适当改造和升级。第三条承包期限3.1本合同的承包期限为____年，自合同生效之日起计算。3.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前____个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。第四条承包费用4.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2承包费用支付方式：每月的____日前，乙方将当月承包费用支付至甲方指定的账户。4.3乙方逾期支付承包费用的，每逾期一日，应支付逾期金额的____%作为滞纳金。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证祠堂的正常使用权，不得无故干涉乙方的经营管理。5.2甲方应协助乙方解决祠堂经营过程中出现的问题，提供必要的支持与帮助。5.3甲方不得将祠堂承包权转让给第三方，不得干涉乙方的正常经营活动。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照合同约定，合法合规经营，确保祠堂的日常管理工作。6.2乙方应保证祠堂内的设施安全，定期进行维护和检查，确保设施正常运行。6.3乙方应在合同约定的承包范围内进行经营活动，不得擅自改变祠堂的使用性质。第七条合同的变更和解除7.1合同的变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互相承担相应的责任。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至承包期限届满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.祠堂所有权证明文件2.祠堂使用权证明文件3.祠堂设施清单4.乙方经营计划书5.乙方身份证明文件6.承包费用支付凭证7.合同变更/解除协议8.违约金计算公式9.祠堂活动现场照片/视频10.保险单据（如适用）二、违约行为及认定：1.甲方未能保证祠堂的正常使用权，包括但不限于干涉乙方的经营管理、擅自改变祠堂使用性质等。2.甲方未能协助乙方解决祠堂经营过程中出现的问题，或未能提供必要的支持与帮助。3.乙方未按合同约定合法合规经营，包括但不限于未保证祠堂设施安全、未定期进行维护和检查等。4.乙方未在合同约定的承包范围内进行经营活动，或擅自改变祠堂的使用性质。5.乙方逾期支付承包费用，未按约定支付至甲方指定的账户，或未支付逾期金额的滞纳金。三、法律名词及解释：1.祠堂：指本合同涉及的具有特定名称、地址、面积和设施的建筑物。2.承包费用：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于取得祠堂的经营管理权。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同签订地：指本合同签署的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.祠堂设施损坏/故障：及时通知甲方，由甲方负责联系维修人员前来维修。2.经营活动争议：双方协商解决，无法解决的可寻求法律途径。3.乙方经营不善导致亏损：乙方应调整经营策略，甲方可提供必要的指导和帮助。4.逾期支付承包费用：乙方应及时支付逾期金额及滞纳金，避免进一步违约。5.不可抗力事件：双方协商解除合同或暂停履行合同，并互相承担相应责任。五、所有应用场景：1.家族聚会：用于家庭成员团聚、纪念等活动。2.文化活动：用于举办传统节