咖啡馆租赁合同要素

咖啡馆租赁合同要素合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业包括：__________（列举物业具体内容）。1.2乙方承租甲方上述物业，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为：__________（银行转账、现金等）。第三条费用承担3.1租赁期内，甲方负责支付物业相关税费、物业管理费、维修费等。3.2乙方负责支付租赁期内产生的水电费、经营过程中产生的税费等。第四条合同的变更和终止4.1任何一方不得单方面变更或终止本合同。如双方协商一致，可提前变更或终止本合同。4.2合同期满，如乙方需续租，应在本合同期满前__个月内向甲方提出书面续租申请。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供租赁物业，或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2一方未履行本合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________代表人有权签署本合同，并承担相应法律责任。甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.咖啡馆租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物业权属证明文件5.租赁物业现状图片6.租金支付证明文件7.物业相关税费支付证明文件8.物业管理费支付证明文件9.维修费用支付证明文件10.水电费用支付证明文件11.经营过程中产生的税费支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或乙方未按约定支付租金2.甲方未履行本合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成乙方损失3.乙方未履行本合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成甲方损失4.任何一方未经对方同意，单方面变更或终止本合同三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用物业的当事人3.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用4.租赁期限：指合同约定的双方租赁关系的有效期限5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金6.物业相关税费：指与租赁物业相关的各类税费，如房产税、土地使用税等7.物业管理费：指物业管理公司为管理物业而向业主或承租方收取的费用8.维修费：指租赁期内因物业设备设施损坏或故障所需的维修费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物业解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供租赁物业。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：合同履行过程中发生纠纷解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：合同期满，乙方需续租解决办法：乙方应在合同期满前__个月内向甲方提出书面续租申请。如甲方同意续租，双方可签订续租合同。如甲方不同意续租，乙方应按照合同约定搬离物业。五、所有应用场景：1.甲方拥有咖啡馆物业，愿意将其出租给乙方经营2.乙方希望租赁甲方咖啡馆物业，开展咖啡馆经营业务3.双方