2024年办公室租赁协议标准版（4篇）

第3页共3页2024年办公室租赁协议标准版出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用，甲、乙双方根据有关房屋租赁的规定，经过双方友好协商，特订立本合同，共同遵守：_____第一条甲方出租写字楼座落地址，建筑面积328平方米。第二条租期年，自____年____月____日至____年____月____日。第三条租金和租金交纳方式：1.租金为_____元/m2，即每月租金为人民币_____元（大写_____元整），乙方每三个月缴纳一次租金，于租金到期前10天缴纳。两年后租金以每年5%递增。2.房屋装修期为2个月，即房屋计算期为____年____月____日。第四条物业费、水电费、暖气费、维修费及其他费用的缴纳办法：1.物业费月标准为元/m2：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用;2.水电费（含公摊）：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用;3.电话、宽带费：乙方自行申请并缴纳费用;4.维修费：租赁期间，非乙方原因导致的与房屋质量有关的设施损毁，由甲方负责维修，保证乙方的正常使用，所需费用由甲方承担。第五条双方的权利与义务：1.甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法，以保证出租房真实合法，保证房屋正常使用。2.甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明，协助乙方办理营业执照。3.甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知，合同方能终止。4.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权收回房屋。5.乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要，需经甲方同意后方可进行。乙方如因故意造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。6.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。7.乙方保证承租甲方的租赁房屋作为办公使用，遵守中华人民共和国法规和北京市政府的各项政策，不违法经营。第六条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权;租金可以随着社会物价指数变动而适当调整，但须征得乙方同意。第七条免责条件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然灾害导致房屋损毁造成双方损失的，甲乙双方互不承担责任。第八条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方友好协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____签字（盖章）签字（盖章）签定时间：_____签定时间：_____2024年办公室租赁协议标准版（2）办公室租赁协议一、租赁标的1.1出租人同意将其拥有的办公室（以下简称“租赁物件”）出租给承租人使用。租赁物件的地址为____________，面积约__________平方米。租赁期限自__________起至__________止。1.2承租人应按照本协议的规定，按时支付租金，并按照约定使用租赁物件。1.3承租人应当按照出租人要求提供相应的担保，并按时支付租金。1.4本协议一式两份，出租人和承租人各执一份。二、租金与付款方式2.1租金为每月人民币__________元整，应于每月的__________日前支付至出租人指定的帐户。2.2承租人应自行承担租赁物件的水电费、电话费等相关费用。2.3在不影响其它权利的前提下，租赁期内上涨的税金、附加费用和政府收费，由承租人承担。2.4承租人应在签署本协议时支付押金及首月租金。三、使用与管理3.1承租人有权在租赁物件内进行合法的商务办公活动，但不得擅自改变租赁物件的结构和性质。3.2承租人应保持租赁物件内的设施和设备完好，并定期进行维护和保养。3.3承租人应保持租赁物件的清洁卫生，不得在室内乱扔垃圾，不得在室内吸烟。3.4出租人有权定期检查租赁物件的使用情况，如发现承租人违反协议的情况，应及时提出整改要求，承租人应积极配合。3.5承租人应对租赁物件内的设备和物品保持妥善保存，对意外损坏，承租人应承担赔偿责任。四、终止协议4.1在租赁期限届满前，如承租人提出解除协议的要求，应提前__________天书面通知出租人，并支付相应的违约金。4.2在租赁期限届满时，如双方同意续租，应提前__________天书面通知对方，并签订续租协议。4.3在租赁期限届满时，如双方协商一致不续租，承租人应按规定将租赁物件清空并交还给出租人。五、其他条款5.1本协议未尽事宜，由双方协商解决。5.2本协议一经签署生效，对双方具有法律约束力。5.3本协议的任何修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。5.4出租人、承租人同意在签订本协议时应提供真实有效的身份证明文件。出租人（签字）：____________________承租人（签字）：____________________日期：____________________IntervalSince2024年办公室租赁协议标准版（3）办公室租赁协议甲方：[出租方简称]乙方：[承租方简称]鉴于，甲方是合法的办公室出租方，拥有[办公室地址]作为出租的办公室空间；乙方是一家合法注册的公司，希望租赁该办公室用于自身的办公活动。双方经协商一致，达成如下租赁协议：第一条租赁办公室房源1.1租赁房源：甲方将位于[办公室地址]的办公室空间出租给乙方使用。1.2办公室面积：办公室总面积为[办公室面积]平方米。1.3租赁期限：租赁期限为从[起始日期]至[结束日期]。第二条租金及支付方式2.1租金总额：租金总额为人民币[租金总额]元。2.2付款方式：乙方应当于每个月的[支付日期]前将当月租金支付给甲方。2.3违约金：如乙方未按时支付租金，乙方需要按照每天[逾期天数]元的标准支付违约金，直至全部欠款结清为止。第三条房屋维护义务3.1甲方负责保持租赁房屋的正常使用功能及安全性。3.2乙方应妥善使用和保护租赁房源，禁止损坏和污染房源。3.3乙方应负责定期清洁维护，如有损坏或故障，及时通知甲方进行修理。第四条使用规定4.1乙方可按照办公需要合理使用租赁房屋，但不得超出甲方的允许范围。4.2乙方不得将房源转租或用于其他非办公目的。4.3乙方需按照相关法律法规的要求，妥善管理租赁房屋并遵守相关规定。第五条违约责任5.1若乙方违反本协议第三条和第四条的任何规定，甲方有权解除本协议，收回租赁房屋，并保留追究乙方的违约责任的权利。5.2如发生乙方违约，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，不计违约金的情况下，甲方也有权追究乙方的损害赔偿责任。第六条其他事项6.1合同签署地：本协议的签署地为[签署地]。6.2附加协议：除本协议外，双方还可在必要时签署补充协议。6.3协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。6.4协议解释：本协议的解释、争议及解决方式双方应友好协商解决，如协商不成，可向有管辖权的仲裁机构提起申请。甲方（出租方）签字：日期：乙方（承租方）签字：日期：2024年办公室租赁协议标准版（4）出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____身身份证号：_____身份证号：_____联系电话：_____联系电话：_____依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，在平等自愿、诚实信用的基础上，就房屋租赁的有关事宜签订本合同：第一章租赁房屋基本情况第一条房屋坐落于____市，建筑面积____平方米。第二条房屋权属状况：甲方是房屋的所有权人，对该房屋享有合法的出租权利。第三条租赁用途：办公第二章租赁期限第四条房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日。第三章租金、租赁押金、物业管理费、其他杂费第五条双方约定租金为人民币_____元/月;支付方式押_____个月的租金，付_____个月的租金。第六条租金支付方式为：1、按每_____个月为一期支付;2、首期租金_____元，于签署本合同同时支付，以后各期租金提前十天支付，交付时间分别是：____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日。第七条乙方同意支付甲方租赁押金人民币_____元，以保证乙方退租时结清所欠租金及其他杂费，该笔租赁押金由乙方在签署本合同同时支付给甲方。本合同到期后，如乙方不再续约，并已结清所欠租金及其他杂费，且将公司注册地址迁出后，由甲方将剩余押金返还给乙方。第八条租赁期间，甲方承担费，乙方承担等与乙方经营产生的直接费用。第四章租赁房屋交付第九条甲方应当于____年____月____日向乙方交付房屋钥匙，并按照交接清单由甲、乙双方清点房屋现状。第十条甲方应当结清本合同签订之前发生的与房屋有关的一切费用。第五章租赁房屋维修及交还第十一条如乙方为办公需要对房屋进行装修和改造，应进过甲方同意，并且装修和改造方案必须符合消防及工程安全要求。第十二条本合同终止时，乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付甲方，乙方须保证房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损（自然磨损除外），由于乙方过失造成该租赁物业损坏的，由乙方负责修复。第六章甲方的权利和义务第十三条甲方的权利和义务1、甲方承诺该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的资格。由于甲方不具备合法拥有及出租该房屋，所造成的损失应由甲方负责;2、甲方保证在出租期内房屋可以被正常使用，甲方不得无故干涉乙方的正常使用行为;3、甲方须提供乙方办理注册工商、税务等政府部门要求提供的相关材料;4、房屋及所属设施由于自然老化、政府改造等原因造成的维修或更换，由甲方承担;5、甲方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费、取暖费，以免影响乙方的权利，如甲方原因未向物业管理公司缴纳物业管理费造成乙方权利受损，乙方有权从租金内扣减直接向物业管理公司缴纳;第七章乙方权利和义务第十四条乙方权利和义务1、乙方应保证提供的身份资料完整属实并保证在承租期内合法使用该房屋;2、按照本合同第三章的规定按时如数支付租金;3、乙方未能合法、合理使用租赁房屋，导致房屋损坏的，乙方应当负责维修，并承担费用;4、乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租;5、在租赁期间，乙方主体发生分立、合并时要提前通知甲方，并保证有关乙方的合同义务由分立、合并后存续的机构承继;6、乙方因经营发生的一切责任及后果由乙方独立承担，与甲方无关;7、在合同到期或终止前30天内，乙方允许甲方或其代理人带领客户进入该租赁房屋视察，但须提前通知乙方。第八章甲、乙双方的违约责任第十五条甲、乙双方任何乙方违反本合同约定给对方造成损失的，应当赔付对方的损失。第十六条甲方延期交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付双倍日租金的违约金;逾期超过7天则视为甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方双倍返还租赁押金及已付租金。第十七条合同终止时乙方延期交付房屋，每逾期一天，应向甲方支付双倍日租金的违约金，违约金从租赁押金中扣除。第十八条乙方逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按应付租金的千分之十支付违约金，拖欠租金超过7天，甲方有权解除本合同，收回房屋;甲方通知乙方解除合同____日后，房屋内遗留物品，视乙方放弃，甲方有权处置。第十九条乙方提前解除本合同，应提前30天通知甲方，租赁押金不予退还。第二十条甲方若逾期退还乙方租赁押金，每逾期一天，则甲方需按租赁押金的千分之十支付违约金。第二十一条甲方提前解除本合同，应提前30天通知乙方，并赔偿乙方一个月租赁押金。第九章本合同变更、续签第二十二条本合同条款在执行中需要变更的，变更一方应提前书面通知对方，经甲、乙双方协商一致后签订变成协议。第二十三条乙方对租赁房屋在同等条件下享有优先续约的权利。更新合同条件时必须合情合理，各方均不允许一意孤行、无视行情、损坏对方的利益。本合同到期前1个月内，甲、乙双方可就续签合同进行磋商。第十章不可抗力第二十四条由于不可抗力的原因导致租赁房屋毁损和造船甲方或乙方损失的，或不可抗力的原因导致本合同不能履行的，甲、乙双方互不承担责任。第十一章争议解决方式第二十五条因本合同产生的一切争议，甲、乙双