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文档简介
第3页共3页2024年商铺房屋租赁合同电子版甲方:(出租方)_____物业公司乙方:(承租方)乙方租用甲方房屋作营业商铺,双方经充分协商,订立本房屋租赁合同,共同遵守。1.房屋位置:2.面积:_____m2。乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租该房屋。2.租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。3.甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币(大写)玖仟元正,计____元,租金每半年结算1次。本着先付款后使用的原则,由乙方在每半年第1个月的前____日内交付给甲方。物业管理费按每月每平方米建筑面积____元计算,由乙方与租金1同交付给甲方。4.甲方保证上述房屋地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。5.租赁期内,甲方保证并承担下列责任:1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。2、如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前个月通知乙方。6.租赁期内,乙方保证并承担下列责任:1、如实承担租赁期间发生的水电费。2、如需对房屋进行改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意,费用由乙方自理。3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时,或以该房屋使用权与他人合作时,必须取得甲方同意。4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的,乙方负责赔偿给予修复。5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元,乙方期满后退回。7、合同终止时的财产归属合同终止,乙方应将房屋交还给甲方,房屋由乙方添置的可动产归乙方,乙方可以搬走。乙方在承租期间装修投资,分2种情况确定归属:1、合同期满或乙方违约造成合同解除的,装饰投资应归甲方所有,甲方不作任何补偿。2、因甲方违约提前终止合同的,合同终止时,甲方根据重置价结合成新给予补偿。8、违约责任:任何1方未能履行本合同规定的条款,另1方有权提前解除本合同,所造成的损失由责任1方承担,乙方逾期交付房租,每逾期____日,由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。9、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决,协商不成时,任何1方均可向房屋所在地人民法院起诉。1、本合同未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。1—1、本合同1式叁份,甲方2份,乙方1份。1—2、双方约定的其它事项;甲方:_____(签章)乙方:_____(签章)代表人:_____代表人:_____地址:_____地址:_____签订时间:2024年商铺房屋租赁合同电子版(二)商铺房屋租赁合同书甲方(出租方):_________(出租方名称)乙方(承租方):_________(承租方名称)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方经过友好协商,就商铺房屋的租赁事宜达成如下合同:第一条租赁房屋的基本情况1.房屋地址:_________(房屋地址)2.房屋类型:_________(商铺类型)3.房屋面积:_________平方米4.租赁用途:_________(详细描述租赁用途)第二条租赁期限及租金支付方式1.租赁期限:租赁期为____年/月,自_________起至_________止。2.租金及支付方式:租金总额为人民币____元/月,租金每月于____日前支付至甲方指定账户。第三条房屋交付及维护1.交付时间:甲方应在本合同生效后____日内将房屋清洁整理好,并向乙方交付。2.房屋状况:乙方在交付房屋时应对房屋进行验收,并向甲方提出书面评估报告。如有房屋破损或损毁的情况,乙方应负责修复或支付维修费用。3.维护义务:在租赁期限内,乙方有义务对房屋进行合理维护和保养,保证房屋不发生损坏。如因使用不当或保养不善导致的损坏,乙方应负责修复或支付维修费用。第四条违约责任1.甲方违约责任:若甲方不能按照约定时间将房屋交付乙方使用,甲方应向乙方支付相应违约金,并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任:若乙方未按时支付租金或违反其他合同约定,乙方应支付相应违约金,并承担因此给甲方造成的损失。第五条合同终止及解除1.提前解除:任何一方提前____天书面通知对方后,本合同可以提前解除。2.违约解除:一方违反本合同约定、给对方造成严重损失或债权债务关系已发生重大变化的情况下,对方有权解除本合同。第六条其他约定事项1.____(详细描述其他约定事项)第七条争议解决本合同的解释与执行均适用中华人民共和国的法律。如发生合同争议,应协商解决;协商不成的,应当向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效与效力本合同一式两
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