2024房屋和商铺租赁合同书

编号：__________2024房屋和商铺租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋和商铺租赁合同书合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋和商铺的描述1.3租赁目的和用途1.4租赁期限1.5租金和支付方式1.6押金1.7合同的生效和终止第二章：房屋和商铺的交付2.1交付时间和地点2.2房屋和商铺的现状2.3承租人的义务2.4出租人的义务第三章：租金和押金3.1租金的计算和支付3.2押金的金额和退还3.3租金调整机制第四章：房屋和商铺的使用和维护4.1承租人的使用限制4.2房屋和商铺的维护责任4.3维修费用承担第五章：合同的转让和转租5.1合同转让的条件5.2转租的条件和限制第六章：违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为6.3违约责任的承担第七章：争议解决7.1争议解决的方式7.2仲裁或诉讼的地点和法院第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章：房屋和商铺的保险9.1保险的购买和续保9.2保险赔偿的分配第十章：合同的终止和解除10.1合同终止的条件10.2合同解除的程序第十一章：房屋和商铺的转让11.1房屋和商铺转让的条件11.2转让的程序和费用第十二章：附加条款12.1特殊情况的处理12.2其他条款和附加协议第十三章：附件13.1房屋和商铺的图片和资料13.2租赁合同的补充协议第十四章：其他14.1合同的修订和更新14.2合同的保密条款14.3合同的签字盖章合同编号2024001第一章：总则1.1合同当事人出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________1.2房屋和商铺的描述房屋/商铺地址：__________房屋/商铺面积：__________1.3租赁目的和用途租赁用途：__________1.4租赁期限租赁开始日期：__________租赁结束日期：__________1.5租金和支付方式租金金额：__________租金支付方式：__________1.6押金押金金额：__________押金支付日期：__________1.7合同的生效和终止合同生效日期：__________合同终止条件：__________第二章：房屋和商铺的交付2.1交付时间和地点交付时间：__________交付地点：__________2.2房屋和商铺的现状现状描述：__________2.3承租人的义务承租人义务：__________2.4出租人的义务出租人义务：__________第三章：租金和押金3.1租金的计算和支付租金计算方式：__________租金支付日期：__________3.2押金的金额和退还押金退还条件：__________3.3租金调整机制租金调整条件：__________第四章：房屋和商铺的使用和维护4.1承租人的使用限制使用限制：__________4.2房屋和商铺的维护责任维护责任分配：__________4.3维修费用承担维修费用承担：__________第五章：合同的转让和转租5.1合同转让的条件转让条件：__________5.2转租的条件和限制转租条件：__________转租限制：__________第六章：违约责任6.1出租人的违约行为出租人违约责任：__________6.2承租人的违约行为承租人违约责任：__________6.3违约责任的承担违约责任承担方式：__________第七章：争议解决7.1争议解决的方式争议解决方式：__________7.2仲裁或诉讼的地点和法院地点和法院：__________第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件合同变更条件：__________8.2合同解除的条件合同解除条件：__________第九章：房屋和商铺的保险9.1保险的购买和续保保险购买和续保要求：__________9.2保险赔偿的分配保险赔偿分配：__________第十章：合同的终止和解除10.1合同终止的条件合同终止条件：__________10.2合同解除的程序合同解除程序：__________第十一章：房屋和商铺的转让11.1房屋和商铺转让的条件房屋和商铺转让条件：__________11.2转让的程序和费用转让程序和费用：__________第十二章：附加条款12.1特殊情况的处理特殊情况处理：__________12.2其他条款和附加协议其他条款和附加协议：__________第十三章：附件13.1房屋和商铺的图片和资料附件图片和资料：__________13.2租赁合同的补充协议附件补充协议：__________第十四章：其他14.1合同的修订和更新合同修订和更新：__________14.2合同的保密条款保密条款：__________14.3合同的签字盖章签字盖章区域：__________[此处附上合同双方的签字盖章区域]多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊规定1.1甲方有权对乙方租赁的房屋和商铺进行定期检查，以确保租赁物的合理使用和维护。检查时间应提前通知乙方，乙方应予以配合。1.2甲方应确保租赁物的质量和安全性，对于因质量问题导致的损坏，甲方应承担修复或更换的责任。1.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得在租赁期间内将租赁物转让或设定抵押权给第三方。附加条款二：乙方为主导时的特殊规定2.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或进行非法经营活动。2.3乙方应在合同约定的租金支付时间内支付租金，如有迟延，应按照约定的迟延利息支付。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊规定3.1第三方中介应公正、诚实、守信地履行中介职责，为甲方和乙方提供及时、准确的信息和服务。3.2第三方中介应确保合同的签订和履行符合法律法规的要求，如因中介的违法行为导致合同无效，由中介承担相应的法律责任。3.3第三方中介应保密合同双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关第三方。（合同签字盖章区域）甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第三方中介：__________日期：__________附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋和商铺的图片和资料2.租赁合同的补充协议3.房屋和商铺的保险单据4.租金支付记录5.押金支付记录6.房屋和商铺的维护和维修记录7.合同转让和转租的相关文件8.第三方中介的服务协议和授权文件二、违约行为及认定：1.出租人的违约行为1.1未按照合同约定提供租赁物1.2未履行合同约定的维修义务1.3干涉乙方的正常经营活动1.4提前终止合同并未按照约定退还押金2.承租人的违约行为2.1未按照合同约定支付租金2.2未按照合同约定使用和维护租赁物2.3擅自改变租赁物的用途或进行非法经营活动2.4未按照约定履行合同终止或解除程序3.第三方中介的违约行为3.1未按照约定提供中介服务3.2未保守合同双方的商业秘密和个人信息3.3未按照法律法规要求履行中介职责三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋和商铺的所有者或有权处分的一方2.承租人：指租赁房屋和商铺的一方3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用4.押金：指承租人为了保证履行合同义务而支付给出租人的一笔费用5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务6.维修：指对租赁物进行必要的修复和保养7.保险：指对租赁物进行保险保障四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现迟延解决办法：提醒承租人及时支付租金，协商确定迟延利息，必要时依法采取措施追讨欠款。2.问题：租赁物出现损坏或故障解决办法：及时通知出租人进行维修，协商确定维修费用，如有必要，双方共同查明原因并采取措施。3.问题：合同双方发生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方租赁房屋和商铺说明：适用于租赁合同的签订和履行，明确双方的权利和义务。2.场景：第三方中介参与合同签订说明：中介应公正、诚实、守信地履行中介职责