2024房屋出租终止协议书书

编号：__________2024房屋出租终止协议书书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋出租终止协议书书合同目录第一章：总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除第二章：房屋基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的附属设施和设备2.3房屋的出租范围和用途第三章：房屋出租终止事由3.1出租人终止出租的事由3.2承租人终止租赁的事由3.3其他终止出租的事由第四章：终止租赁的程序4.1出租人终止租赁的程序4.2承租人终止租赁的程序4.3双方协商解决争议的程序第五章：终止租赁后的处理5.1房屋归还5.2财产清点与损失赔偿5.3租金退还及违约金处理第六章：合同的解除6.1出租人解除合同的情形6.2承租人解除合同的情形6.3合同解除后的处理第七章：违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约金的计算和支付方式第八章：争议解决8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向人民法院提起诉讼第九章：其他约定9.1房屋保险9.2房屋维修责任9.3房屋出租期间的税费承担第十章：合同的变更和转让10.1合同的变更10.2合同的转让第十一章：附则11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解释权归属第十二章：出租人信息12.1出租人的基本信息12.2出租人的联系方式第十三章：承租人信息13.1承租人的基本信息13.2承租人的联系方式第十四章：附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁合同复印件14.3其他相关文件合同编号_________第一章：总则1.1本协议的签订依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本终止协议。1.2协议各方的权利和义务本协议双方互负权利义务，出租人应按约定提供房屋，承租人应按约定使用和妥善保管房屋。1.3协议的生效、变更和解除本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，协议的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认。第二章：房屋基本情况2.1房屋的基本信息房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权人为________________。2.2房屋的附属设施和设备房屋附属设施和设备包括但不限于________________，承租人应妥善使用并负责维护。2.3房屋的出租范围和用途房屋出租范围为________________，承租人应按约定的用途使用房屋。第三章：房屋出租终止事由3.1出租人终止出租的事由出租人有权在合同约定的租赁期限届满前，提前通知承租人终止出租，但应承担相应的违约责任。3.2承租人终止租赁的事由承租人有权在合同约定的租赁期限届满前，提前通知出租人终止租赁，但应承担相应的违约责任。3.3其他终止出租的事由本协议的终止还可能因法律法规的变更、政策调整等原因导致。第四章：终止租赁的程序4.1出租人终止租赁的程序出租人应提前________________书面通知承租人终止租赁，并在终止租赁前与承租人协商解决相关事宜。4.2承租人终止租赁的程序承租人应提前________________书面通知出租人终止租赁，并在终止租赁前与出租人协商解决相关事宜。4.3双方协商解决争议的程序双方应通过友好协商解决终止租赁过程中的争议，协商不成的，可依法寻求第三方调解或向人民法院提起诉讼。第五章：终止租赁后的处理5.1房屋归还承租人应在本协议终止后________________内将房屋及附属设施和设备归还给出租人，并保证房屋及附属设施和设备的完好。5.2财产清点与损失赔偿双方应共同进行财产清点，如有损失，损失赔偿责任按本协议约定承担。5.3租金退还及违约金处理出租人应在本协议终止后________________内退还承租人已支付的租金，如有违约，按本协议约定支付违约金。第六章：合同的解除6.1出租人解除合同的情形出租人解除合同时，应提前________________书面通知承租人，并承担相应的违约责任。6.2承租人解除合同的情形承租人解除合同时，应提前________________书面通知出租人，并承担相应的违约责任。6.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按本协议的约定处理相关事宜，包括但不限于房屋归还、财产清点与损失赔偿、租金退还及违约金处理等。第八章：争议解决8.1双方协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。8.2请求第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：其他约定9.1房屋保险承租人应办理房屋保险，并将保险单复印件交出租人留存。9.2房屋维修责任出租人负责维修房屋及附属设施和设备，承租人负责日常维护。9.3房屋出租期间的税费承担出租人和承租人应依法承担房屋出租期间的各项税费。第十章：合同的变更和转让10.1合同的变更本协议的变更应经双方协商一致，并书面确认。10.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一章：附则11.1合同的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件本协议终止的条件按照第四章、第五章和第六章的约定执行。11.3合同的解释权归属本协议的解释权归双方共同所有。第十二章：出租人信息12.1出租人的基本信息姓名（名称）：________________地址：________________联系方式：________________第十三章：承租人信息13.1承租人的基本信息姓名（名称）：________________地址：________________联系方式：________________第十四章：附件14.1房屋所有权证复印件（此处附上房屋所有权证复印件）14.2租赁合同复印件（此处附上租赁合同复印件）14.3其他相关文件（此处附上其他相关文件）甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________签字日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前终止出租的附加条款1.1甲方有权在合同约定的租赁期限届满前，提前通知承租人终止出租，但应承担相应的违约责任。甲方提前终止出租的通知期限不少于一个月。1.2甲方提前终止出租的违约金计算方式：违约金金额为一个月租金的20%。2.甲方房屋维修和保养的附加条款2.1甲方应保证房屋及附属设施和设备的安全和正常使用，负责定期进行维修和保养。2.2甲方应在接到承租人通知后的十个工作日内，对房屋及附属设施和设备进行维修和保养。3.甲方房屋转租的附加条款3.1未经甲方书面同意，承租人不得将房屋转租给第三方。3.2承租人违反上述规定转租的，甲方有权解除本协议，并要求承租人支付违约金，违约金金额为一个月租金的30%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提前终止租赁的附加条款1.1乙方有权在合同约定的租赁期限届满前，提前通知甲方终止租赁，但应承担相应的违约责任。乙方提前终止租赁的通知期限不少于一个月。1.2乙方提前终止租赁的违约金计算方式：违约金金额为一个月租金的20%。2.乙方租金支付的附加条款2.1乙方应按约定的期限和方式支付租金，如乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的2%作为滞纳金。2.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金的30%。3.乙方使用房屋的附加条款3.1乙方应按约定的用途使用房屋，不得改变房屋的结构和设施。3.2乙方违反上述规定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金的30%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务的附加条款1.1本协议的签订和履行，第三方中介应提供协助和服务，包括但不限于合同的起草、审核、谈判和履行监督。1.2第三方中介的收费标准和方式：第三方中介的收费为合同租金的1%。2.第三方中介的责任和义务2.1第三方中介应保证其提供的信息和数据的准确性，如因其误导或疏忽导致本协议签订或履行不当，第三方中介应承担相应的法律责任。2.2第三方中介应保守本协议双方的商业秘密，未经双方同意，不得泄露给第三方。3.第三方中介的解除条款3.1如第三方中介未能履行其职责或违反本协议的约定，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的委托关系。3.2甲方和乙方解除与第三方中介的委托关系后，第三方中介应在五个工作日内退还已收取的中介费。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁合同复印件3.房屋附属设施和设备清单4.房屋保险单复印件5.租金支付记录6.维修和保养记录7.第三方中介服务协议8.房屋转租证明9.双方签字确认的违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方提前终止出租认定：甲方未按约定时间终止出租，且未提前一个月通知乙方。违约金计算：一个月租金的20%。2.甲方未履行维修和保养义务认定：甲方未在规定时间内对房屋及附属设施和设备进行维修和保养。违约金计算：维修和保养费用。3.甲方未同意房屋转租认定：乙方未经甲方书面同意转租房屋。违约金计算：一个月租金的30%。4.乙方提前终止租赁认定：乙方未按约定时间终止租赁，且未提前一个月通知甲方。违约金计算：一个月租金的20%。5.乙方延迟支付租金认定：乙方未按约定时间支付租金。违约金计算：延迟部分租金的2%作为滞纳金。6.乙方未按约定使用房屋认定：乙方改变房屋的结构或用途。违约金计算：违约金金额为一个月租金的30%。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的一方。4.违约金：指一方不履行合同义务时，按照约定或者法律规定向对方支付的金钱。5.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度。6.转租：指承租人将租赁的房屋再出租给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏解决办法：双方协商维修责任及费用。2.租金支付争议解决办法：查阅租金支付记录，协商解决。3.