2024房地产代理合同书范本2

编号：__________2024房地产代理合同书范本2甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房地产代理合同书范本2合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益和义务1.3适用法律法规1.4合同的解释和修改第二章：房地产代理业务范围2.1代理销售范围2.2代理租赁范围2.3代理咨询范围第三章：代理费用和支付方式3.1代理销售费用3.2代理租赁费用3.3代理咨询费用3.4费用的支付方式和时间第四章：代理期限和目标4.1代理销售期限4.2代理租赁期限4.3代理咨询期限4.4合同目标第五章：合作方式和流程5.1销售合作流程5.2租赁合作流程5.3咨询合作流程第六章：房地产项目的宣传和推广6.1宣传材料准备6.2推广渠道和方式6.3宣传和推广的费用承担第七章：客户管理和服务7.1客户信息管理7.2客户服务流程7.3客户投诉处理第八章：合同的终止和解除8.1合同终止的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止后的处理事项第九章：违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的具体规定9.3违约赔偿的计算方式第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2仲裁或诉讼的地点和法院10.3仲裁或诉讼的适用法律第十一章：保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保密义务11.3保密信息的例外情况第十二章：合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改程序12.3合同的解除条件第十三章：其他条款13.1通知和送达13.2合同的完整性和独立性13.3合同的继承和转让第十四章：附则14.1合同的签署和盖章14.2合同的修订历史14.3合同的附件合同编号2024001第一章：总则1.1合同定义本合同是指甲方将其拥有的房地产代理权授予乙方，乙方在甲方授权范围内，以甲方名义进行房地产销售、租赁和咨询服务，并按照约定向甲方支付代理费用的一种有偿合同。1.2合同双方的权益和义务1.2.1甲方的权益和义务（1）甲方应保证其拥有的房地产权属清晰，无任何法律纠纷。（2）甲方应按照约定提供相关房地产资料，协助乙方进行销售、租赁和咨询服务。（3）甲方应按照约定支付乙方代理费用。1.2.2乙方的权益和义务（1）乙方应按照甲方授权范围进行房地产销售、租赁和咨询服务。（2）乙方应在约定时间内完成合同目标，并按照约定向甲方支付代理费用。（3）乙方应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。1.3适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。1.4合同的解释和修改本合同的解释和修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。第二章：房地产代理业务范围2.1代理销售范围乙方代理销售甲方的房地产项目，具体销售范围由双方另行约定。2.2代理租赁范围乙方代理租赁甲方的房地产项目，具体租赁范围由双方另行约定。2.3代理咨询范围乙方代理提供甲方的房地产咨询服务，具体咨询范围由双方另行约定。第三章：代理费用和支付方式3.1代理销售费用甲乙双方约定，代理销售费用为销售额的（）%。3.2代理租赁费用甲乙双方约定，代理租赁费用为租金的（）%。3.3代理咨询费用甲乙双方约定，代理咨询费用为咨询费的（）%。3.4费用的支付方式和时间代理费用支付方式为（），支付时间为（）。第四章：代理期限和目标4.1代理销售期限代理销售期限为（），自（）起至（）止。4.2代理租赁期限代理租赁期限为（），自（）起至（）止。4.3代理咨询期限代理咨询期限为（），自（）起至（）止。4.4合同目标双方约定，代理销售目标为（），代理租赁目标为（），代理咨询目标为（）。第五章：合作方式和流程5.1销售合作流程（1）甲方提供房地产项目资料，乙方进行市场调研和定价。（2）乙方制定销售计划和推广方案，甲方审批。（3）乙方进行销售执行，定期向甲方报告销售情况。5.2租赁合作流程（1）甲方提供房地产项目资料，乙方进行市场调研和定价。（2）乙方制定租赁计划和推广方案，甲方审批。（3）乙方进行租赁执行，定期向甲方报告租赁情况。5.3咨询合作流程（1）甲方提供房地产项目资料，乙方进行市场调研和分析。（2）乙方提供专业咨询意见，甲方决策。（3）乙方协助甲方实施咨询方案，定期向甲方报告咨询进展。第六章：房地产项目的宣传和推广6.1宣传材料准备乙方根据房地产项目的特点和目标客户群体，制作宣传材料，包括（）、（）、（等。6.2推广渠道和方式乙方通过（）、（）、（等渠道和方式进行推广。6.3宣传和推广的费用承担宣传和推广的费用由（）承担。第八章：合同的终止和解除8.1合同终止的条件8.2合同解除的程序合同解除应当书面通知对方，并在（）天内办理相关手续。8.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应向甲方支付（）的代理费用，并办理相关手续。第九章：违约责任9.1违约行为的认定违约行为包括：（1）不履行合同义务；（2）迟延履行合同义务；（3）履行合同义务不符合约定的标准。9.2违约责任的具体规定违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约赔偿的计算方式违约赔偿金额根据损失金额、合同金额及（）等因素确定。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议，可以协商解决；协商不成的，可以选用（）或（）方式解决。10.2仲裁或诉讼的地点和法院争议解决的地点为（），诉讼法院为（）。10.3仲裁或诉讼的适用法律适用解决争议的法律法规为（）。第十一章：保密条款11.1保密信息的范围保密信息包括：（1）甲方提供的房地产项目资料；（2）乙方提供的销售、租赁和咨询方案；（3）双方在合同执行过程中获取的未公开信息。11.2保密信息的保密义务双方对保密信息承担保密义务，不得泄露给第三方。11.3保密信息的例外情况第十二章：合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件本合同自（）起生效。12.2合同的修改程序合同的修改应当书面形式，经双方签字确认。12.3合同的解除条件合同解除的条件同第八章的规定。第十三章：其他条款13.1通知和送达双方通过（）方式进行通知和送达。13.2合同的完整性和独立性本合同各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。13.3合同的继承和转让本合同不得转让，除非得到另一方的书面同意。第十四章：附则14.1合同的签署和盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修订历史本合同修订历史如下：（1）版本号：1.0，日期：（）；（2）版本号：1.1，日期：（）。14.3合同的附件附件包括：（1）房地产项目资料；（2）销售、租赁和咨询方案；（3）其他相关文件。甲方：（签字）乙方：（签字）签订日期：（年/月/日）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定房源甲方应在合同签订前，向乙方提供拟代理销售的房源信息，包括但不限于房源的名称、地址、面积、户型、装修状况、价格、产权情况等。1.2甲方协助乙方甲方应协助乙方进行房源的销售和推广工作，包括但不限于提供必要的宣传资料、协助乙方组织看房活动等。1.3甲方权益保障甲方应保证其对拟代理销售的房源享有合法的产权，并确保房源不存在任何法律纠纷。如因房源产权问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.4甲方支付代理费用甲方应在合同约定的时间内，按照约定的费率和实际销售情况，向乙方支付代理销售费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方销售策略乙方应根据房源的特点和市场需求，制定销售策略和推广方案，并提交甲方审批。2.2乙方提供销售报告乙方应定期向甲方提供销售报告，包括房源的销售情况、客户反馈等信息，以便甲方了解销售进展。2.3乙方协助甲方乙方应协助甲方处理与购房客户的相关事宜，包括但不限于提供购房咨询、协助办理合同签订等。2.4乙方权益保障乙方应按照合同约定，合法合规地进行房源销售和推广工作，确保甲方的合法权益不受损害。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入当双方同意引入第三方中介进行房源销售时，甲方应与第三方中介签订相应的合作协议，并书面通知乙方。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲方承担，并应在合同约定的时间内支付。3.3第三方中介的职责第三方中介应按照甲方的要求，进行房源的销售和推广工作，并定期向甲方和乙方提供销售报告。3.4第三方中介的权益保障第三方中介在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。如因第三方中介原因导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产项目资料2.销售、租赁和咨询方案3.合同履行过程中的相关证明文件4.甲方提供的房源宣传资料5.乙方制定的销售策略和推广方案6.销售报告和客户反馈信息7.第三方中介合作协议8.第三方中介提供的销售报告二、违约行为及认定：1.不履行合同义务2.迟延履行合同义务3.履行合同义务不符合约定的标准4.未按约定支付代理费用5.未按约定提供销售、租赁和咨询服务6.未按约定协助对方处理相关事宜7.未按约定保护对方合法权益8.引入第三方中介未通知对方9.第三方中介未按约定进行销售和推广工作10.第三方中介损害甲乙双方合法权益三、法律名词及解释：1.房地产代理：指甲方授权乙方在其授权范围内，以甲方名义进行房地产销售、租赁和咨询服务的行为。2.代理费用：指乙方在代理销售、租赁和咨询过程中，应向甲方支付的费用。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或者损害对方合法权益的行为。4.赔偿责任：指违约方因违约行为给对方造成损失，应承担的赔偿责任。5.第三方中介：指在房地产代理过程中，由甲方和乙方共同选定，协助进行销售和推广工作的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源销售进展缓慢解决办法：调整销售策略，增加推广力度，提高房源的曝光度。2.客户投诉处理不当解决办法：建立完善的投诉处理机制，及时响应客户需求，积极解决问题。3.第三方中介不履行合同义务解决办法：与第三方中介协商解决，如协商无果，可依法解除合同并追究其违约责