2024二手房意向金合同书范本

编号：__________2024二手房意向金合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024二手房意向金合同书范本合同目录一、前言1.1合同签订背景1.2合同签订目的1.3合同适用范围二、房源信息2.1房源基本情况2.2房源所有权人信息2.3房源现状描述三、购房者信息3.1购房者基本信息3.2购房者资质证明3.3购房者支付能力证明四、意向金支付4.1意向金金额4.2支付时间及方式4.3意向金退还条件及方式4.4意向金转为定金的约定五、购房合同签订5.1购房合同模板5.2购房合同签订时间5.3购房合同签订地点六、房源交付及过户6.1房源交付时间及条件6.2房源过户流程及时间6.3过户费用承担方式七、房屋质量及维修7.1房屋质量保证7.2房屋维修责任及方式八、违约责任8.1购房者违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算方式九、争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构选择9.3法律适用十、合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更和解除的程序十一、其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2合同的附件十二、合同生效条件12.1合同生效的时间12.2合同生效的附加条件十三、双方签字盖章13.1购房者签字13.2卖方签字13.3见证人签字十四、附件14.1房源权属证明文件14.2购房者资质证明文件14.3支付凭证文件14.4购房合同模板文件14.5其他相关文件合同编号789056一、前言1.1合同签订背景：双方就2024二手房意向金支付达成一致，为确保双方权益，特制定本合同。1.2合同签订目的：明确双方在购房过程中的权利义务，确保交易的顺利进行。1.3合同适用范围：本合同适用于双方在2024年进行的二手房交易。二、房源信息2.1房源基本情况：房源位于__________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____。2.2房源所有权人信息：房源所有权人为__________，身份证号为__________。2.3房源现状描述：房源现状为__________，是否存在瑕疵或需要维修的地方，卖方应做出明确说明。三、购房者信息3.1购房者基本信息：购房者姓名__________，性别__________，身份证号为__________。3.2购房者资质证明：购房者应向卖方出示有效购房资质证明，包括但不限于__________。3.3购房者支付能力证明：购房者应向卖方出示具备支付购房款项能力的证明，包括但不限于__________。四、意向金支付4.1意向金金额：购房者应向卖方支付人民币____元作为意向金。4.2支付时间及方式：意向金应在双方签订本合同之日起____日内支付完毕。支付方式为__________。4.3意向金退还条件及方式：如购房者未能在约定时间内签订购房合同，卖方应在收到购房者书面通知后____日内退还意向金。4.4意向金转为定金的约定：如购房者按约定时间签订购房合同，意向金自动转为购房定金。五、购房合同签订5.1购房合同模板：双方应按照附件中的购房合同模板签订正式购房合同。5.2购房合同签订时间：双方应在本合同签订后____日内签订正式购房合同。5.3购房合同签订地点：购房合同签订地点为__________。六、房源交付及过户6.1房源交付时间及条件：房源交付时间为购房合同约定的交付日期，交付条件为__________。6.2房源过户流程及时间：双方应按照附件中的过户流程进行房源过户，过户时间为购房合同约定的过户日期。6.3过户费用承担方式：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由__________承担。七、房屋质量及维修7.1房屋质量保证：卖方保证房源在交付时符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在严重影响居住安全的质量问题。7.2房屋维修责任及方式：如房源在交付后出现质量问题，卖方应承担维修责任，具体维修方式为__________。八、违约责任8.1购房者违约责任：如购房者未能在约定时间内签订购房合同，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为意向金的双倍。8.2卖方违约责任：如卖方未能按照约定时间交付房源或存在严重质量问题，应向购房者支付违约金，违约金计算方式为购房款项的____%。8.3违约金计算方式：违约金计算方式为意向金的双倍或购房款项的____%。九、争议解决9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构选择：双方可以选择提交至__________仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。十、合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.2合同解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.3变更和解除的程序：合同变更或解除后，本合同的剩余部分继续有效，除非双方另有约定。十一、其他约定11.1双方的其他权利和义务：双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，并尊重对方合法权益。11.2合同的附件：本合同的附件包括但不限于房源权属证明文件、购房者资质证明文件、支付凭证文件、购房合同模板文件等。十二、合同生效条件12.1合同生效的时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。十三、双方签字盖章13.1购房者签字：________________13.2卖方签字：________________13.3见证人签字：________________十四、附件14.1房源权属证明文件14.2购房者资质证明文件14.3支付凭证文件14.4购房合同模板文件14.5其他相关文件合同编号：2024001多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在合同履行过程中对合同条款进行补充或修改，但需书面通知乙方，并经乙方同意。1.2甲方应保证房源的真实性，如房源存在虚假情况，甲方应承担因此造成的一切法律责任。1.3甲方应按照约定时间交付房源，如延迟交付，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为购房款项的1%。1.4甲方应保证房源在交付时符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在严重影响居住安全的质量问题。如房源存在质量问题，甲方应承担维修责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照约定时间支付意向金，如延迟支付，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为意向金的双倍。2.2乙方应提供真实、有效的购房资质证明，如乙方提供的证明不符合要求，乙方应承担因此造成的一切法律责任。2.3乙方应按照约定时间签订购房合同，如延迟签订，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为购房款项的1%。2.4乙方有权对房源进行实地查看，并对房源的质量和外观进行验收。如乙方对房源质量或外观有异议，乙方有权要求甲方进行修复或退还意向金。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应保证房源和购房者的真实性，如存在虚假情况，第三方中介应承担因此造成的一切法律责任。3.2第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的关系，提供专业的房地产交易服务。3.3第三方中介应按照约定时间协助甲乙双方完成房源交付和过户手续。如延迟完成，第三方中介应承担相应的违约责任。3.4第三方中介应收取合理的佣金，佣金金额由甲乙双方协商确定。如双方对佣金有异议，第三方中介应退还已收取的佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源权属证明文件2.购房者资质证明文件3.支付凭证文件4.购房合同模板文件5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能在约定时间交付房源房源存在严重质量问题未能履行合同约定的义务2.乙方违约行为：未能在约定时间支付意向金未能提供真实、有效的购房资质证明未能在约定时间签订购房合同3.第三方中介违约行为：未能保证房源和购房者的真实性未能公正、中立地协调甲乙双方关系未能按照约定时间完成房源交付和过户手续收取不合理佣金三、法律名词及解释：1.意向金：指购房者向卖方支付的，用于表明购买意愿和诚意的一定金额的钱。2.购房款项：指购房者按照购房合同约定，向卖方支付的购买房源的价款。3.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金额。4.定金：指购房者在签订购房合同后，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱，作为履行合同的保证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源交付时间延迟：solution:甲方按照约定时间交付房源，如延迟交付，应支付给乙方违约金。2.房源质量问题：solution:甲方应保证房源在交付时符合国家关于房屋质量的相关规定，如存在质量问题，甲方应承担维修责任。3.购房者资质不符合要求：solution:乙方应提供真实、有效的购房资质证明，如不符合要求，乙方应承担因此造成的一切法律责任。4.购房合同签订时间延迟：soluti