2024二手房屋买卖合同书标准

编号：__________2024二手房屋买卖合同书标准甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024二手房屋买卖合同书标准合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同宗旨第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三章：房屋买卖价格3.1房价确定3.2房价支付方式3.3房价支付时间表第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五章：房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担第六章：房屋交易相关税费6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费支付方式第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一章：其他约定11.1房屋交易过程中的保密事项11.2房屋交易相关的其他事项第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同相关法律法规第十三章：双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四章：合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1卖家：_________（姓名/公司名称），地址：_________，联系方式：_________。1.1.2买家：_________（姓名/公司名称），地址：_________，联系方式：_________。1.2合同签订依据1.2.1本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。1.3合同宗旨1.3.1本合同的宗旨是明确双方在二手房屋买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于_________（具体地址），位于_________（楼层），朝向_________。2.2房屋面积2.2.1房屋的建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋结构为_________（户型），_________室_________厅_________卫。2.4房屋所有权2.4.1房屋所有权证号为_________，所有权人为_________。第三章：房屋买卖价格3.1房价确定3.1.1房屋的买卖价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。3.2房价支付方式3.2.1买家应通过_________（支付方式，如银行转账、现金等）向卖家支付房价。3.3房价支付时间表3.3.1买家应按照本合同约定的时间和方式分阶段支付房价。第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋的交付时间为_________年_________月_________日。4.2交付条件4.2.1.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；4.2.1.2房屋及附属设施设备完好，功能正常；4.2.1.3卖家已按照约定完成所有房屋交付前的相关手续。4.3过户手续4.3.1双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_________承担。4.4过户费用4.4.1过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用按照相关法律法规的规定计算。第五章：房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.1.1卖家保证房屋质量符合国家相关法律法规的规定，不存在影响居住安全的隐患。5.2维修责任5.2.1房屋交付后，属于正常使用磨损范围内的维修责任由买家承担。5.3维修费用承担5.3.1因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担。第六章：房屋交易相关税费6.1税费种类6.2税费承担方6.2.1税费承担按照相关法律法规的规定执行。6.3税费支付方式6.3.1税费支付方式按照地方税务部门的规定执行。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效8.2.1双方应在争议发生之日起_________日内协商解决；8.2.2如果一方在上述时限内未提出协商要求，则视为放弃协商解决的权利。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；9.1.2合同变更不得违反法律法规及本合同的约定。9.2合同解除条件9.2.1合同解除的条件如下：9.2.1.1双方协商一致解除；9.2.1.2依法应予解除的。第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.1.1合同终止的条件如下：10.1.1.1房屋过户手续办理完毕；10.1.1.2房屋交付完成。10.2合同终止后的处理10.2.1合同终止后，双方应按照本合同的约定处理后续事宜。第十一章：其他约定11.1房屋交易过程中的保密事项11.1.1双方应对交易过程中的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。11.2房屋交易相关的其他事项11.2.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同相关法律法规第十三章：双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四章：合同生效14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.1.2合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。14.2合同生效时间14.2.1本合同自_________年_________月_________日起生效。出卖人（卖家）：_________购买人（买家）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附件条款1：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、所有权等。1.2甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付及过户手续，并承担因延迟交付或过户所产生的费用。1.3甲方应对房屋的质量承担保证责任，如因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.4甲方应按照合同约定的价格支付房价，并按照约定的时间表支付房价。1.5甲方应履行合同约定的其他义务。附件条款2：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照合同约定的价格支付房价，并按照约定的时间表支付房价。2.2乙方应履行合同约定的购买房屋的义务，包括但不限于支付房价、协助办理过户手续等。2.3乙方应对购买的房屋承担质量管理责任，如因房屋质量问题导致的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.4乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并协助办理过户手续。2.5乙方应履行合同约定的其他义务。附件条款3：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应按照合同约定的服务内容提供服务，包括但不限于房屋信息的提供、协商、协助办理过户手续等。3.2第三方中介应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，并对其提供的信息承担相应的法律责任。3.3第三方中介应按照合同约定的费用支付方式收取中介费用，并按照约定的时间表支付。3.4第三方中介应履行合同约定的其他义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同相关法律法规3.房屋质量检测报告4.房屋过户手续办理指南5.房屋交易过程中的费用明细表6.房屋交易过程中的时间节点安排表7.房屋买卖合同的补充协议二、违约行为及认定：1.卖家逾期交付房屋：卖家未能在约定的时间内交付房屋，视为违约。2.卖家隐瞒房屋质量问题：卖家故意隐瞒房屋存在质量问题，导致买家损失，视为违约。3.买家逾期支付房价：买家未能在约定的时间内支付房价，视为违约。4.买家未能履行合同约定的购买义务：买家未能按照合同约定履行购买房屋的义务，视为违约。5.第三方中介未提供约定的服务：第三方中介未能按照合同约定提供服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.契税：指根据房屋交易价格按照一定比例征收的税费。4.印花税：指在房屋交易过程中按照一定比例征收的税费。5.过户手续：指将房屋所有权从卖家名下转移到买家名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：立即与卖家沟通，协商解决办法，如要求卖家修复或降低房价。2.过户手续办理缓慢：与卖家或中介沟通，了解原因，催促其加快办理速度