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文档简介

房屋出售包租合同范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售房屋并由乙方包租的事宜，经协商一致，达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意出售位于_____________________（以下简称“该房屋”），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______，权属证书编号为______。

1.2该房屋的权属清晰，甲方对该房屋拥有完整的所有权，无抵押、查封等权利限制。

第二条房屋出售价格及支付方式

2.1经双方协商，该房屋的出售价格为人民币（大写）______元整（￥______）。

2.2乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）______元整（￥______），余款在房屋过户手续办理完毕之日起______日内一次性支付给甲方。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到乙方首付款之日起______日内将房屋交付给乙方，并保证房屋结构、设施完好，符合交付条件。

3.2房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋状况，并签订房屋交接单。

第四条房屋过户

4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移至乙方名下。

4.2过户所需税费由______方承担。

第五条房屋包租

5.1乙方同意在房屋过户后，将该房屋包租给甲方，租期为______年，自房屋过户之日起计算。

5.2包租期间，甲方应按月支付租金，租金为人民币（大写）______元整（￥______），支付日为每月的第______日。

5.3包租期间，甲方有权对该房屋进行使用、管理和收益，但不得擅自改变房屋结构或用途。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，金额为房屋出售价格的______%。

6.2如乙方未按约定支付房款或租金，应向甲方支付违约金，金额为未支付金额的______%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签章）：_________________

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