2025物业管理服务合同范文格式

合同编号：甲方（物业公司）：地址：联系电话：联系人：乙方（业主）：地址：联系电话：联系人：第一条物业管理范围1.1本合同所指物业管理范围为：（物业地址）。1.2甲方应按照本合同约定，对物业管理范围内的房屋及配套设施设备、绿化、道路、公共区域等进行统一管理、维护和维修。第二条服务内容（1）房屋及配套设施设备的维护、维修和管理；（2）公共区域的环境卫生清扫、垃圾清运；（3）绿化养护、浇水、修剪、施肥；（4）公共设施的维护、维修和管理；（5）公共安全保卫工作；（6）其他约定事项。第三条服务费用3.1乙方应按期向甲方支付物业管理服务费，服务费标准为：元/月·平方米。3.2乙方应在每月日前将当月物业管理服务费支付给甲方。3.3甲方应向乙方提供正规发票。第四条合同的变更和解除4.1合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。4.2甲方违反本合同规定，乙方有权解除合同。4.3乙方未按期支付服务费，甲方有权解除合同。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定提供服务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月服务费的%。5.2乙方未按本合同约定支付服务费，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当月应支付服务费的%。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：年月日注意事项：1.确保合同双方信息填写准确无误，包括名称、地址、联系方式等。2.明确物业管理范围和服务内容，避免因模糊不清导致的纠纷。3.服务费用的标准和支付时间需双方充分沟通，并明确记载于合同中。4.合同的变更和解除必须通过书面协议，并经双方签字盖章确认。5.违约责任需明确违约金的比例，以及违约行为的具体定义。6.争议解决方式应明确，包括友好协商和诉讼的具体流程。7.确保合同中的其他约定条款符合法律法规，且不违反双方利益。解决办法：1.对于信息填写错误，应及时更正，并通过书面方式双方确认。2.对于物业管理范围和服务内容的模糊不清，可通过补充协议的方式进行明确。3.服务费用标准和服务费支付时间的争议，可以通过协商或调解的方式解决。4.合同变更和解除的争议，可以通过法律途径解决，如调解、仲裁或诉讼。5.违约责任的争议，可通过合同中约定的违约金比例来解决，必要时可通过法律途径明确责任。6.合同其他约定的争议，可通过法律咨询，确保条款合法有效。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业对物业进行的专业化、社会化的管理。2.物业管理服务费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.违约金：指当一方未履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的纠纷。6.友好协商：指合同双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决合同履行中的问题。7.仲裁：指合同双方按照事先约定的仲裁条款，将合同争议提交给仲裁机构进行审理和裁决。8.诉讼：指合同双方将合同争议提交给人民法院，请求法院依法审判的行为。应用场合：1.住宅小区物业管理服务合同。2.商业综合体物业管理服务合同。3.办公楼物业管理服务合同。4.工业区物业管理服务合同。5.其他需要物业管理的场所。补充条款：1.宠物管理条款：明确宠物在物业管理范围内的管理措施，如宠物排泄物的清理、宠物活动的限制等。2.装修管理条款：规定业主在进行房屋装修时的相关要求，如装修时间、装修材料的安全标准等。3.停车管理条款：明确停车场的使用规则，包括停车费的收取标准、停车位的分配方式等。4.公共设施使用条款：规定公共设施（如健身房、游泳池等）的使用规则和维护责任。5.紧急情况处理条款：明确在紧急情况（如火灾、自然灾害）下的应急处理程序和责任分配。6.信息安全条款：涉及个人信息保护、隐私权等内容的保护措施和责任划分。7.费用结算条款：详细说明服务费用的结算周期、方式以及相关账务处理。附件列表