孝感房产合同范本

孝感房产合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于孝感市_________________的房产（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于孝感市____________________，房屋产权证号：__________________，房屋结构：__________________，房屋面积：__________________平方米。1.2甲方保证所售房产为合法产权，不存在任何法律法规规定的瑕疵。第二条交易价格2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2若甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房款×日利率×延迟交付天数。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1本合同附件包括：房产证、土地使用权证、买卖双方身份证明、付款凭证等。6.2附件中的文件均为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________签订日期：__________________（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订正式合同前征求专业法律人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________丙方（第三方主体）：__________________鉴于甲方拥有位于孝感市_________________的房产（以下简称“房产”），并愿将其出售给乙方；为确保交易的安全和顺利进行，甲方引入丙方作为第三方主体，对乙方进行信用评估及支付保障。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于孝感市____________________，房屋产权证号：__________________，房屋结构：__________________，房屋面积：__________________平方米。1.2甲方保证所售房产为合法产权，不存在任何法律法规规定的瑕疵。第二条乙方信用评估及支付保障2.1丙方作为独立第三方主体，对乙方进行信用评估，确保乙方具备按时支付房款的能力。2.2丙方对乙方支付的房款提供担保，若乙方未能按时支付房款，丙方应承担相应的支付责任。第三条交易价格及支付3.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至丙方指定的账户。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。4.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第五条甲方权益保障5.1甲方有权要求丙方对乙方的信用进行持续监控，确保乙方履行合同义务。5.2若乙方未能按照本合同约定履行支付义务，甲方有权要求丙方承担支付责任。5.3甲方在房产过户过程中，有权要求丙方提供必要的协助，以确保过户顺利进行。第六条乙方违约及限制6.1乙方若未能按照本合同约定履行支付义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2乙方在房产过户前，不得将房产权益转让给他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的意义和目的8.1丙方作为第三方主体，介入本合同交易，旨在保障甲方权益，降低交易风险。8.2丙方的信用评估及支付保障，有助于确保乙方履行支付义务，提高交易的安全性。8.3丙方的介入，有助于构建公平、诚信的交易环境，促进房地产交易的健康发展。第九条甲方为主导的目的和意义9.1甲方作为卖方，引入丙方作为第三方主体，旨在确保交易的安全和顺利进行。9.2甲方通过本合同，明确了乙方的支付义务及违约责任，保障了自己的权益。9.3甲方在本合同中设立的丙方权益保障条款，有助于维护自己的合法权益。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________丙方（第三方主体）：__________________签订日期：__________________（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订正式合同前征求专业法律人士意见。）第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________丁方（第三方主体）：__________________鉴于甲方拥有位于孝感市_________________的房产（以下简称“房产”），并愿将其出售给乙方；为确保交易的安全和顺利进行，乙方引入丁方作为第三方主体，对甲方进行信用评估及支付保障。甲乙丁三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于孝感市____________________，房屋产权证号：__________________，房屋结构：__________________，房屋面积：__________________平方米。1.2甲方保证所售房产为合法产权，不存在任何法律法规规定的瑕疵。第二条甲方信用评估及支付保障2.1丁方作为独立第三方主体，对甲方进行信用评估，确保甲方具备按时交付房产的能力。2.2丁方对甲方交付的房产提供担保，若甲方未能按时交付房产，丁方应承担相应的支付责任。第三条交易价格及支付3.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。3.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求丁方对甲方的信用进行持续监控，确保甲方履行合同义务。4.2若甲方未能按照本合同约定履行交付房产义务，乙方有权要求丁方承担支付责任。4.3乙方在房产过户过程中，有权要求丁方提供必要的协助，以确保过户顺利进行。第五条甲方违约及限制5.1甲方若未能按照本合同约定履行交付房产义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方在房产过户前，不得将房产权益转让给他人，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的意义和目的7.1丁方作为第三方主体，介入本合同交易，旨在保障乙方权益，降低交易风险。7.2丁方的信用评估及支付保障，有助于确保甲方履行交付义务，提高交易的安全性。7.3丁方的介入，有助于构建公平、诚信的交易环境，促进房地产交易的健康发展。第八条乙方为主导的目的和意义8.1乙方作为买方，引入丁方作为第三方主体，旨在确保交易的安全和顺利进行。8.2乙方通过本合同，明确了甲方的交付义务及违约责任，保障了自己的权益。8.3乙方在本合同中设立的丁方权益保障条款，有助于维护自己的合法权益。第九条弱化甲方为主导的意义和目的9.1在本合同中，甲方的权益受到限制，以乙方为主导，体现了乙方在交易中的弱势地位。9.2通过丁方的介入，乙方得以在一定程度上制约甲方的行为，确保交易的安全和公平。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丁