商品房屋定制合同范本

商品房屋定制合同范本合同编号：__________甲方（定制方）：__________乙方（定制方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方定制乙方商品房屋事宜，达成如下协议：一、房屋定制概述1.1甲方定制乙方商品房屋，房屋相关信息如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋面积：__________（3）房屋户型：__________（4）房屋装修标准：__________1.2甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付定制款项。二、定制款项及支付方式2.1甲方应向乙方支付的定制款项为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方支付定制款项的方式如下：（1）甲方在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付定制款项的____%；（2）甲方在房屋定制进度达到约定的____%时，向乙方支付定制款项的____%；（3）甲方在房屋定制完成并验收合格后，向乙方支付剩余的定制款项。2.3甲方未按照约定时间支付定制款项的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。三、定制房屋的交付及验收3.1乙方应在合同约定的时间内完成房屋定制工作，并将定制完成的房屋交付给甲方。3.2甲方应在收到乙方交付的房屋后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知乙方。3.3甲方对房屋验收不合格的，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内按照甲方的要求进行整改。3.4甲方对房屋验收合格的，本合同项下的定制房屋交付完成。四、售后服务及保修4.1乙方应对定制房屋的质量承担责任，自房屋交付之日起____年内，如房屋出现质量问题，乙方应负责修复或更换。4.2乙方应在房屋交付时向甲方提供完整的售后服务联系方式，并保证联系方式的有效性。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行本合同的，可以根据不可抗力的影响部分或者全部免除责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订地点：__________1.房屋定制方案2.定制款项支付明细3.房屋质量保修条款4.售后服务联系方式第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（定制方）：__________乙方（定制方）：__________第三方（监理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于甲方定制乙方商品房屋，为确保甲方权益，特引入第三方监理方作为独立的监督机构，对定制过程进行监督，甲乙双方与第三方达成如下协议：一、第三方监理方的职责与权利1.1第三方监理方作为独立的监督机构，对甲乙双方履行合同的过程进行监督，确保合同的顺利履行。1.2第三方监理方有权对乙方的定制工作进行检查，包括但不限于材料、工艺、进度等方面。1.3第三方监理方在发现乙方有违约行为时，有权要求乙方立即整改，并有权要求乙方支付违约金。1.4第三方监理方在发现乙方存在欺诈、违规等行为时，有权终止合同，并有权要求乙方支付违约金。二、甲方权益保障2.1甲方有权按照合同约定要求乙方按期完成定制工作，并按照约定的标准交付房屋。2.2甲方有权在验收过程中对房屋进行全面的检查，如发现质量问题，有权要求乙方进行修复或更换。2.3甲方在定制款项支付方面享有优惠，具体优惠方式如下：（1）甲方在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付定制款项的____%，即可享受定制款项的____%优惠；（2）甲方在房屋定制进度达到约定的____%时，向乙方支付定制款项的____%，即可享受定制款项的____%优惠；2.4甲方在房屋定制完成并验收合格后，有权要求乙方提供房屋的产权证明及相关手续。三、乙方违约及限制条款3.1乙方未按照约定时间完成定制工作的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。3.2乙方未按照约定的标准交付房屋的，甲方有权要求乙方进行修复或更换，并有权要求乙方支付违约金。3.3乙方存在欺诈、违规等行为的，甲方有权终止合同，并有权要求乙方支付违约金。四、第三方介入的意义和目的4.1第三方监理方的介入，有助于确保甲乙双方履行合同的顺利进行，保障甲方的权益。4.2第三方监理方的介入，可以对乙方的定制工作进行全面的监督，确保房屋的质量和进度。4.3第三方监理方的介入，可以在一定程度上降低甲方的风险，提高甲方的信任度。五、甲方为主导的目的和意义5.1甲方作为定制方，有权要求乙方按照约定完成定制工作，并按照约定的标准交付房屋。5.2甲方作为定制方，有权在验收过程中对房屋进行全面的检查，确保房屋的质量和进度。5.3甲方作为定制方，有权在定制款项支付方面享有优惠，降低甲方的成本。5.4甲方作为定制方，有权在发现乙方违约行为时，要求乙方进行整改或支付违约金，保障甲方的权益。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订地点：__________1.房屋定制方案2.定制款项支付明细3.房屋质量保修条款4.售后服务联系方式5.第三方监理方的资质证明第三方主体+甲方权益主导的意义和目的在于，通过引入独立的第三方监理方，对乙方的定制过程进行监督，确保乙方的履行合同的质量和进度，从而保障甲方的权益。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，降低甲方的风险。在此基础上，甲方作为定制方，有权要求乙方按照约定完成定制工作，并按照约定的标准交付房屋，有权在验收过程中对房屋进行全面的检查，确保房屋的质量和进度第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（定制方）：__________乙方（定制方）：__________第三方（监理方）：__________鉴于甲方作为定制方，乙方作为定制服务提供方，为了确保乙方权益，特引入第三方监理方作为独立的监督机构，对定制过程进行监督，甲乙双方与第三方达成如下协议：一、第三方监理方的职责与权利1.1第三方监理方作为独立的监督机构，对甲乙双方履行合同的过程进行监督，确保合同的顺利履行。1.2第三方监理方有权对甲方的定制要求进行审核，确保甲方的要求符合法律法规及行业标准。1.3第三方监理方在发现甲方有违约行为时，有权要求甲方立即整改，并有权要求甲方支付违约金。1.4第三方监理方在发现甲方存在欺诈、违规等行为时，有权终止合同，并有权要求甲方支付违约金。二、乙方权益保障2.1乙方有权按照合同约定要求甲方按时提供定制所需的材料、技术支持等。2.2乙方有权在验收过程中对定制成果进行全面的检查，如发现质量问题，有权要求甲方进行修复或更换。2.3乙方在定制款项支付方面享有优惠，具体优惠方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定制款项的____%，即可享受定制款项的____%优惠；（2）乙方在定制进度达到约定的____%时，向甲方支付定制款项的____%，即可享受定制款项的____%优惠；2.4乙方有权要求甲方提供定制成果的产权证明及相关手续。三、甲方违约及限制条款3.1甲方未按照约定时间提供定制所需的材料、技术支持等的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。3.2甲方提供的定制成果未达到约定的质量标准或不符合法律法规及行业标准的，乙方有权要求甲方进行修复或更换，并有权要求甲方支付违约金。3.3甲方存在欺诈、违规等行为的，乙方有权终止合同，并有权要求甲方支付违约金。四、第三方介入的意义和目的4.1第三方监理方的介入，有助于确保甲乙双方履行合同的顺利进行，保障乙方的权益。4.2第三方监理方的介入，可以对甲方的定制要求进行审核，确保甲方的要求合法合规。4.3第三方监理方的介入，可以在一定程度上降低乙方的风险，提高乙方的信任度。五、乙方为主导的目的和意义5.1乙方作为定制服务提供方，有权要求甲方按时提供定制所需的材料、技术支持等。5.2乙方作为定制服务提供方，有权在验收过程中对定制成果进行全面的检查，确保定制成果的质量和合规性。5.3乙方作为定制服务提供方，有权在定制款项支付方面享有优惠，降低乙方的成本。5.4乙方作为定制服务提供方，有权在发现甲方违约行为时，要求甲方进行整改或支付违约金，保障乙方的权益。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订地点：__________1.定制要求说明书2.定制款项支付明细3.