地产出售合同范本

地产出售合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房地产描述1.1甲方出售的房地产位于__________（地址），房屋产权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房地产的规划用途为__________，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。1.3甲方保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付房价款的百分之十作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房产过户手续。3.2剩余房价款由乙方在过户手续办理完成后七个工作日内支付给甲方。第四条过户及交付4.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。4.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房地产交付给乙方，并交付全部相关钥匙。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的百分之十。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房产证/不动产权证书复印件2.土地使用权证复印件3.购房发票、契税票等相关凭证复印件4.房地产现状照片第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房地产描述1.1甲方出售的房地产位于__________（地址），房屋产权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房地产的规划用途为__________，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。1.3甲方保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二条购买价格及第三方担保2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2第三方作为担保方，对乙方的支付义务进行担保，确保乙方按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付房价款的百分之十作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房产过户手续。3.2剩余房价款由乙方在过户手续办理完成后七个工作日内支付给甲方。第四条过户及交付4.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。4.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房地产交付给乙方，并交付全部相关钥匙。第五条甲方权益保障5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的付款方式及时支付房价款。5.2甲方在房产过户手续办理完成后，有权要求乙方接收并支付房地产。5.3甲方在合同履行过程中，有权要求第三方履行担保责任，确保乙方支付义务的履行。第六条违约责任及限制6.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价款的百分之十。6.2乙方在过户手续办理完成后，应在七个工作日内支付剩余房价款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条第三方责任及权益7.1第三方作为担保方，应确保乙方的支付义务得到履行，如乙方未能按照本合同约定的付款方式及时支付房价款，第三方应承担相应的违约责任。7.2第三方在履行担保责任期间，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。9.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________1.房产证/不动产权证书复印件2.土地使用权证复印件3.购房发票、契税票等相关凭证复印件4.房地产现状照片第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方按照合同约定的付款方式及时支付房价款，保障甲方的权益。第三方作为独立的第三方主体，能够提供客观的评估和监督，确保交易的公正性和安全性，增加交易的可信度。通过第三方的介入，可以有效地降低交易风险，确保甲方的利益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，是房地产的拥有者，有权要求乙方按照合同约定的付款方式及时支付房价款。甲方为主导的目的在于确保自身权益的实现，通过合同的约定和相关条款的设置，确保乙方履行合同义务，保障甲方的利益。同时，甲方为主导还有利于明确双方的权利和义务，降低交易风险，确保交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（评估担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房地产描述1.1甲方出售的房地产位于__________（地址），房屋产权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房地产的规划用途为__________，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。1.3甲方保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二条购买价格及第三方评估2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2第三方作为评估担保方，对甲方的房地产价值进行评估，并确保乙方支付的购买价格与市场价值相符。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付房价款的百分之十作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房产过户手续。3.2剩余房价款由乙方在过户手续办理完成后七个工作日内支付给甲方。第四条过户及交付4.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。4.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房地产交付给乙方，并交付全部相关钥匙。第五条乙方权益保障5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的付款方式及时支付房价款。5.2乙方在房产过户手续办理完成后，有权要求甲方接收并支付房地产。5.3乙方在合同履行过程中，有权要求第三方履行评估责任，确保甲方房地产价值的真实性。第六条甲方违约及限制6.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价款的百分之十。6.2甲方在过户手续办理完成后，应在七个工作日内交付房地产给乙方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条第三方责任及权益7.1第三方作为评估担保方，应确保甲方房地产价值的真实性，如甲方未能提供真实的房地产价值信息，第三方应承担相应的违约责任。7.2第三方在履行评估责任期间，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。9.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（评估担保方）：__________签订日期：__________1.房产证/不动产权证书复印件2.土地使用权证复印件3.购房发票、契税票等相关凭证复印件4.房地产现状照片乙方为主导的目的和意义：乙方作为买方，有权要求甲方按照合同约定的付款方式及时支付房价款。乙方为主导的目的在于确保自身权益