小区售房合同范本

小区售房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于________________的小区房屋（以下简称“房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权类型为________________，土地使用权证号为________________。1.3房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米，共有分摊面积为________________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________________元整（大写：________________元整），乙方应按照甲方指定的付款方式和付款期限支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的处分权，确保房屋交易合法有效。4.2乙方应按约定时间支付房款，并配合甲方完成房屋过户手续。4.3双方应共同维护小区的和谐秩序，遵守物业管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________签订日期：________________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.其他相关证明材料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________地址：________________联系方式：________________丙方（第三方服务主体）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于________________的小区房屋（以下简称“房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为专业的房屋交易服务平台，愿意提供第三方服务，保证房屋交易的合法、合规及顺利进行。双方经充分协商，达成如下协议：第一条第三方主体——丙方的责权利1.1丙方作为独立的第三方服务主体，负责提供房屋交易过程中的咨询服务、资金监管服务以及协助办理过户手续等服务。1.2丙方应对甲乙双方的交易过程进行监督，确保交易双方遵守法律法规，维护交易双方的合法权益。1.3丙方应提供专业的交易指导，包括但不限于交易流程、税费计算、过户手续等，以确保交易顺利进行。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________________元整（大写：________________元整），乙方应按照甲方指定的付款方式和付款期限支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。第四条甲方权益保障4.1甲方权益保障4.1.1乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.1.2甲方应保证其对房屋的处分权，确保房屋交易合法有效。如因甲方原因导致房屋交易无效，甲方应向乙方支付人民币________________元整的赔偿金。4.2甲方授权丙方对交易过程进行监督和管理，确保甲方的权益不受损害。4.3甲方在交易过程中提供的房屋信息应真实、准确、完整，如因房屋信息不实导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿金。5.2乙方在购买房屋后应按照物业管理规定，维护小区的和谐秩序。如乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________丙方（签字）：_______________签订日期：________________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.其他相关证明材料第三方介入的意义和目的：第三方主体——丙方的介入，旨在为甲乙双方提供专业、安全、高效的房屋交易服务，确保交易双方合法权益的保障。丙方作为独立的第三方，能够客观、公正地监督交易过程，降低交易风险，提高交易效率。通过丙方的专业服务，有助于构建公平、透明的房屋交易环境，维护市场秩序。甲方为主导的目的和意义：本合同以甲方为主导，旨在确保甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。通过设定乙方的违约责任、支付房款期限等条款，强化甲方的权益保障。同时，引入第三方主体——丙方，进一步保障甲方权益的实现，降低交易风险。在甲方为主导的合同结构下，有助于明确交易各方的权责，确保房屋交易顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________地址：________________联系方式：________________丙方（第三方服务主体）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于________________的小区房屋（以下简称“房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为专业的房屋交易服务平台，愿意提供第三方服务，保证房屋交易的合法、合规及顺利进行。双方经充分协商，达成如下协议：第一条第三方主体——丙方的责权利1.1丙方作为独立的第三方服务主体，负责提供房屋交易过程中的咨询服务、资金监管服务以及协助办理过户手续等服务。1.2丙方应对甲乙双方的交易过程进行监督，确保交易双方遵守法律法规，维护交易双方的合法权益。1.3丙方应提供专业的交易指导，包括但不限于交易流程、税费计算、过户手续等，以确保交易顺利进行。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________________元整（大写：________________元整），乙方应按照甲方指定的付款方式和付款期限支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。第四条乙方权益保障4.1乙方权益保障4.1.1甲方应保证其对房屋的处分权，确保房屋交易合法有效。如因甲方原因导致房屋交易无效，甲方应向乙方支付人民币________________元整的赔偿金。4.1.2乙方应按约定时间支付房款，如甲方逾期交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿金。4.2乙方授权丙方对交易过程进行监督和管理，确保乙方的权益不受损害。4.3乙方在交易过程中提供的个人信息应真实、准确、完整，如因个人信息不实导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方应按约定时间交付房屋，如甲方逾期交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿金。5.2甲方在出售房屋后应按照物业管理规定，维护小区的和谐秩序。如甲方违反物业管理规定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________丙方（签字）：_______________签订日期：________________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.其他相关证明材料乙方为主导的目的和意义：本合同以乙方为主