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文档简介
2024版房子转让合同协议书合同编号:__________合同各方:甲方(转让方):姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________乙方(受让方):姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________一、房屋基本信息1.2房屋结构及面积:________________1.3房屋所有权证号:________________1.4房屋土地使用权证号:________________二、转让价格及支付方式2.1双方确认,乙方应向甲方支付转让价款为人民币(大写):____________元整(小写):¥_________元。(1)在合同签订之日起五个工作日内,乙方支付人民币(大写):____________元整(小写):¥_________元作为定金;(2)乙方应于____年____月____日前支付剩余的转让价款,具体支付时间及方式由双方另行协商确定。2.3乙方未按照约定支付转让价款的,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金,违约金金额为转让价款的10%。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担,具体费用根据相关政府部门的规定执行。3.3甲方应在过户完成后,将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、陈述与保证4.1甲方保证其为该房屋的合法所有权人,对该房屋享有完整的所有权,不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等法律上的瑕疵。4.2乙方保证其具备购买该房屋的合法资格,并愿意承担相应的法律责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方违反本合同的约定,未能将该房屋的所有权转移给乙方,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还已支付的定金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至该房屋的所有权转移完毕之日终止。甲方(转让方):乙方(受让方):签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.房屋所有权证
2.房屋土地使用权证
3.房屋平面图
4.房屋转让合同草稿
5.定金收据
6.支付凭证
7.过户申请表
8.所有权转移证明
9.房屋钥匙交付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未能按约定时间完成所有权转移的,构成违约。
2.乙方未能按约定时间支付转让价款的,构成违约。
3.甲方未能保证该房屋所有权无瑕疵的,构成违约。
4.乙方未能保证具备购买房屋的合法资格的,构成违约。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
2.土地使用权:指土地使用者依法对国有土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。
3.转让价款:指乙方为购买该房屋而支付给甲方的货币金额。
4.定金:指乙方在签订合同时支付给甲方的一部分转让价款,作为履行合同的保证。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到过户手续复杂的问题:按照政府部门的规定,准备好相关证件和材料,双方共同前往过户窗口办理,如有必要,可聘请专业的律师或中介机构协助办理。
2.遇到甲方未能按时交付房屋的问题:与甲方协商解决,协商不成的,乙方有权解除合同,并要求甲方双倍返还已支付的定金。
3.遇到乙方未能按时支付转让价款的问题:提醒乙方,乙方仍未支付的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。五、所有应用
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