小餐厅转让或出租合同模板

小餐厅转让或出租合同模板合同编号：__________甲方（转让方/出租方）：__________乙方（受让方/承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的小餐厅转让或出租给乙方使用，乙方接受转让或出租的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条转让或出租标的1.1甲方将其位于__________（地址）的小餐厅转让或出租给乙方。1.2该小餐厅的营业执照、卫生许可证等相关证照齐全，且在有效期内。第二条转让或出租方式2.1甲方采用转让方式将小餐厅全部权益转让给乙方，转让价款为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2甲方采用出租方式将小餐厅租赁给乙方，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租金为人民币每月__________元整，按月支付。第三条转让或出租价款及支付方式3.1乙方同意按照本合同约定的金额和方式，向甲方支付转让价款或租金。3.2转让价款或租金支付方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付转让价款或租金的____%。（2）剩余的转让价款或租金，乙方应在本合同签订之日起____日内支付完毕。第四条合同的履行4.1甲方应保证转让或出租的小餐厅符合国家相关法律法规的要求，不得存在任何法律纠纷和瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定的方式和期限，支付转让价款或租金。4.3乙方自转让价款或租金支付完毕之日起，享有小餐厅的经营权和管理权。第五条合同的变更和解除5.1在合同履行期间，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2在合同履行期间，如乙方未按照约定支付转让价款或租金，甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按照约定提供符合法律法规要求的小餐厅，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价款或租金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方/出租方）：__________乙方（受让方/承租方）：__________签订日期：____年__月__日1.小餐厅营业执照复印件2.小餐厅卫生许可证复印件3.小餐厅房产证复印件4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（转让方/出租方）：__________乙方（受让方/承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的小餐厅转让或出租给乙方使用，乙方接受转让或出租，丙方作为第三方主体提供相关服务和支持的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条转让或出租标的1.1甲方将其位于__________（地址）的小餐厅转让或出租给乙方。1.2该小餐厅的营业执照、卫生许可证等相关证照齐全，且在有效期内。第二条第三方主体角色和责任2.1丙方作为第三方主体，负责协助甲方完成小餐厅的转让或出租事宜，提供相关咨询服务和支持。2.2丙方应确保甲乙双方在转让或出租过程中的合法权益得到保障，协助解决可能出现的问题。第三条转让或出租方式、价款及支付方式3.1甲方采用转让方式将小餐厅全部权益转让给乙方，转让价款为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。3.2甲方采用出租方式将小餐厅租赁给乙方，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租金为人民币每月__________元整，按月支付。3.3乙方同意按照本合同约定的金额和方式，向甲方支付转让价款或租金。3.4转让价款或租金支付方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付转让价款或租金的____%。（2）剩余的转让价款或租金，乙方应在本合同签订之日起____日内支付完毕。第四条甲方权益保障和第三方主体职责4.1甲方应保证转让或出租的小餐厅符合国家相关法律法规的要求，不得存在任何法律纠纷和瑕疵。4.2丙方作为第三方主体，应履行协助甲方完成转让或出租事宜的职责，确保甲方的合法权益得到保障。4.3甲方在转让或出租过程中，享有对乙方履行合同情况的监督权，丙方应协助甲方进行监督。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照约定支付转让价款或租金的，甲方有权解除本合同。5.2乙方在合同履行期间，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益，包括但不限于商标、专利等知识产权。5.3乙方在合同履行期间，不得将小餐厅转让或出租给第三方，否则甲方有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方/出租方）：__________乙方（受让方/承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：____年__月__日1.小餐厅营业执照复印件2.小餐厅卫生许可证复印件3.小餐厅房产证复印件4.其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方的转让或出租过程提供专业支持和保障，确保合同履行顺利，维护甲方的合法权益。丙方凭借其专业知识和经验，协助解决可能出现的问题，促进合同双方的沟通与协作。通过第三方主体的介入，可以降低交易风险，提高合同履行的效率和质量。甲方为主导的目的和意义：甲方作为转让方或出租方，在本次合同中具有主导地位。甲方的主导地位体现在对转让或出租标的的权属和质量保证、转让价款或租金的支付方式及期限、乙方违约责任等方面的约定。通过明确甲方的权益和责任，确保甲方的合法权益得到充分保障，同时对乙方设定严格的违约及限制条款，以维护甲方的利益。在此基础上，引入第三方主体丙方，进一步强化对甲方权益的保障，提高合同履行的可靠性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（转让方/出租方）：__________乙方（受让方/承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的小餐厅转让或出租给乙方使用，乙方接受转让或出租，丙方作为第三方主体提供相关服务和支持的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条转让或出租标的1.1甲方将其位于__________（地址）的小餐厅转让或出租给乙方。1.2该小餐厅的营业执照、卫生许可证等相关证照齐全，且在有效期内。第二条第三方主体角色和责任2.1丙方作为第三方主体，负责协助乙方完成小餐厅的转让或出租事宜，提供相关咨询服务和支持。2.2丙方应确保甲乙双方在转让或出租过程中的合法权益得到保障，协助解决可能出现的问题。第三条转让或出租方式、价款及支付方式3.1甲方采用转让方式将小餐厅全部权益转让给乙方，转让价款为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。3.2甲方采用出租方式将小餐厅租赁给乙方，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租金为人民币每月__________元整，按月支付。3.3乙方同意按照本合同约定的金额和方式，向甲方支付转让价款或租金。3.4转让价款或租金支付方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付转让价款或租金的____%。（2）剩余的转让价款或租金，乙方应在本合同签订之日起____日内支付完毕。第四条乙方权益保障和第三方主体职责4.1乙方作为受让方或承租方，在合同履行期间享有小餐厅的经营权和管理权。4.2丙方作为第三方主体，应履行协助乙方完成转让或出租事宜的职责，确保乙方的合法权益得到保障。4.3乙方在转让或出租过程中，有权监督甲方的履行情况，丙方应协助乙方进行监督。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照约定交付符合法律法规要求的小餐厅的，乙方有权解除本合同。5.2甲方在合同履行期间，不得以任何理由侵犯乙方的合法权益，包括但不限于商标、专利等知识产权。5.3甲方不得干预乙方对小餐厅的经营管理和决策，不得擅自进入小餐厅。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方/出租方）：__________乙方（受让方/承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：____年__月__日1.小餐厅营业执照复印件2.小餐厅卫生许可证复印件3.小餐厅房产证复印件4.其他相关文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为受让方或承租方，在本次合同中具有主导地位。乙方的主导地位体现在对转让价款或租金的支付方式及期限、甲方违约责任等方面的约定。通过明确乙方的权益和责任，确保乙方的合法权益得到充分保障，同时对甲方设定严格的违约及