商业铺位租赁合同范本

商业铺位租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商业铺位出租给乙方使用，乙方承租甲方商业铺位事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条铺位基本情况1.1甲方出租的商业铺位位于__________________（详细地址），铺位面积为____平方米。1.2乙方租赁的铺位仅限于从事__________________（经营范围）业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离铺位，并将铺位恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证铺位的合法性，确保乙方在租赁期间正常经营。4.2乙方应按约定用途使用铺位，不得擅自改变铺位结构和用途。4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在铺位内进行违法活动。4.4乙方应负责铺位的消防安全，确保铺位内的消防设施完好有效。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方提前解除合同，应双倍返还乙方已支付的租金。5.3如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，逾期超过____个月的，甲方有权提前解除合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日1.商业铺位所有权证复印件2.乙方经营范围及相关资质证书复印件3.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________丙方（第三方主体）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商业铺位出租给乙方使用，乙方承租甲方商业铺位事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：第一条铺位基本情况1.1甲方出租的商业铺位位于__________________（详细地址），铺位面积为____平方米。1.2乙方租赁的铺位仅限于从事__________________（经营范围）业务。第二条丙方角色及义务2.1丙方作为第三方主体，负责为乙方提供经营所需的供应链管理、市场营销、品牌推广等服务。2.2丙方应确保乙方在租赁期间正常经营，如因丙方原因导致乙方经营受损，甲方有权要求丙方承担相应责任。2.3丙方应遵守国家的法律法规，不得在铺位内进行违法活动。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离铺位，并将铺位恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权益保障4.1甲方在租赁期间享有对铺位的所有权，并有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守合同约定。4.2甲方有权要求乙方按照甲方提供的经营指导进行经营，以确保铺位经营效益的最大化。4.3甲方在租赁期间享有优先购买权，如乙方拟将铺位转租或转让给第三方，甲方有权优先购买。4.4甲方有权在租赁期间对铺位进行改造、升级，提高铺位的经营价值。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方如未按照约定用途使用铺位，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担违约责任。5.2乙方如逾期支付租金，应支付滞纳金，逾期超过____个月的，甲方有权提前解除合同。5.3乙方在租赁期间不得将铺位转租或转让给第三方，否则甲方有权提前解除合同。5.4乙方应按照甲方的要求承担铺位经营期间的税费、物业管理费等费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________丙方（盖章）：__________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日1.商业铺位所有权证复印件2.乙方经营范围及相关资质证书复印件3.丙方相关服务协议复印件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为乙方提供全方位的经营支持，提升铺位的经营效益。丙方作为专业的服务提供商，具备丰富的市场经验和资源，能够为乙方提供供应链管理、市场营销、品牌推广等服务，帮助乙方快速融入市场，提高经营水平。同时，丙方的介入也有利于甲方对铺位经营的监管，确保乙方按照甲方的要求进行经营，避免乙方经营风险，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，拥有铺位的所有权，有权对铺位的租赁进行主导。甲方的主导地位体现在对乙方经营活动的监督和指导权，以及对铺位改造、升级的权利。甲方为主导的目的在于确保铺位经营的合法性、合规性，保障甲方的权益，同时通过引入丙方作为第三方主体，提升铺位的经营效益，实现甲方、乙方、丙方的共赢第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________丙方（第三方主体）：__________________鉴于甲方拥有位于__________________（详细地址）的商业铺位，乙方希望租赁该铺位用于从事__________________（经营范围）业务，丙方作为专业的运营管理公司，愿意为乙方提供经营支持和服务，三方经协商一致，就租赁事宜及丙方提供的服务达成以下协议：第一条铺位基本情况1.1甲方出租的商业铺位位于__________________（详细地址），铺位面积为____平方米。1.2乙方租赁的铺位仅限于从事__________________（经营范围）业务。第二条丙方角色及义务2.1丙方作为第三方主体，负责为乙方提供经营管理、人员培训、营销策划等服务，确保乙方能够顺利开展经营活动。2.2丙方应确保乙方在租赁期间正常经营，如因丙方原因导致乙方经营受损，甲方有权要求丙方承担相应责任。2.3丙方应遵守国家的法律法规，不得在铺位内进行违法活动。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离铺位，并将铺位恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条乙方权益保障4.1乙方在租赁期间享有对铺位的使用权，并有权要求甲方提供必要的经营支持和服务。4.2乙方有权根据市场需求调整经营策略，并要求丙方提供相应的服务支持。4.3乙方在租赁期间享有优先购买权，如甲方拟将铺位转租或转让给第三方，乙方有权优先购买。4.4乙方有权在租赁期间对铺位进行内部装修和改造，提高铺位的经营价值。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方如未按照约定用途提供铺位，乙方有权要求甲方改正，并承担违约责任。5.2甲方如逾期支付租金，应支付滞纳金，逾期超过____个月的，乙方有权提前解除合同。5.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。5.4甲方应保证铺位的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常开展经营活动。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________丙方（盖章）：__________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日1.商业铺位所有权证复印件2.乙方经营范围及相关资质证书复印件3.丙方相关服务协议复印件乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，租赁甲方的商业铺位，希望通过引入丙方作为第三方主体，提升铺位的经营效益，实现自身业务的发展。乙方为主导的目的在于确保自身在租赁期间的权益得到充分保障，通过丙方的专业服务