二手房屋买卖合同格式范文

2024版二手房屋买卖合同格式范文合同编号：__________二手房屋买卖合同一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系人：__________1.4卖方联系电话：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系人：__________2.4买方联系电话：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋面积：__________平方米3.3房屋所有权证号：__________3.4房屋现状：__________四、房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.3剩余房款人民币__________元整，买方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，一次性支付给卖方。五、房屋交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2买方应按照我国相关法律法规，自行办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。5.3房屋过户手续办理完毕后，买方应向卖方支付剩余房款。六、合同的履行、变更和解除6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。6.3除非合同另有约定，任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋所有权转移完毕之日止。8.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时，附加条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何债务纠纷，不存在任何法律纠纷，包括但不限于物业费、水电费等欠款。如因甲方原因导致房屋交易过程中产生纠纷，甲方应承担全部责任。1.2甲方义务：甲方应保证房屋在交易过程中的安全性，确保房屋不受损害。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担修复责任。1.3甲方声明：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的面积、结构、设备、使用状况等。如因甲方提供虚假信息导致交易失败，甲方应承担违约责任。二、乙方为主导时，附加条款及说明2.1乙方支付定金：乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2乙方义务：乙方应按照合同约定的时间节点支付房款，并按照我国相关法律法规，自行办理房屋过户手续。乙方应提供真实、有效的身份证明及其他相关材料。2.3乙方声明：乙方保证所提供的个人信息真实、准确，如因乙方提供虚假信息导致交易失败，乙方应承担违约责任。三、第三方中介为主导时，附加条款及说明3.1中介费用：中介费用为房屋买卖价格的__________%，由甲方和乙方共同支付。中介费用支付后，不予退还。3.2中介义务：中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成房屋交易。如因中介原因导致交易失败，中介应承担违约责任。3.3中介声明：中介保证所提供的房屋信息真实、准确，如因中介提供虚假信息导致交易失败，中介应承担违约责任。3.4第三方调解：如甲方、乙方在履行本合同过程中发生纠纷，中介可作为第三方进行调解。调解不成的，甲方和乙方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.卖方身份证明复印件5.买方身份证明复印件6.房屋过户手续相关材料7.定金支付凭证8.房款支付凭证9.中介费用支付凭证10.房屋交易合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方提供虚假房屋信息，导致交易失败。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定办理房屋过户手续。5.中介未按约定提供真实、准确的房屋信息，或协助完成房屋交易。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已发生过一次买卖的房屋。2.定金：买方为确保交易履行而支付给卖方的一定金额。3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。5.合同履行：双方按合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：及时与甲方沟通，要求修复或更换。2.房屋过户手续办理缓慢：积极协助并提供所需材料，与相关部门沟通加快办理进度。3.甲方未按约定时间交付房屋：按照合同约定要求甲方承担违约责任。4.乙方未按约定时间支付房款：按照合同约定要求乙方承担违约责任。5.中介未按约定提供服务：与中介沟通，要求其履行合同约定