二手房公积金贷款合同

二手房公积金贷款合同(2024版)合同编号：__________二手房公积金贷款合同（2024版）甲方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（贷款人）：名称：地址：联系电话：丙方（房产中介）：名称：地址：联系电话：第一条贷款金额与用途2.甲方承诺贷款仅用于购买房产，不得挪作他用。第二条贷款期限与还款方式1.贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方同意按照乙方规定的还款方式和还款计划进行还款。还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币_______元（大写：_______________________元整）。3.甲方应按照乙方要求，在贷款放款前一次性支付贷款利息。贷款利息为贷款本金的_______%，计人民币_______元（大写：_______________________元整）。第三条贷款条件与担保3.甲方应在贷款放款前将房产过户至甲方名下，并将房产证、土地证等相关证件交乙方持有。第四条违约责任2.乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第五条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：丙方（房产中介）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前还款条款：甲方应在贷款到期日前_______个月书面通知乙方提前还款，提前还款金额不得低于人民币_______元（大写：_______________________元整）。提前还款的，甲方应支付提前还款违约金，违约金计算方式为：提前还款金额×提前还款违约金利率（_______%）。说明：此条款旨在保护乙方利益，防止甲方在贷款到期前无偿还能力的情况下提前还款，造成乙方利息损失。2.甲方逾期还款条款：甲方如逾期还款，应支付逾期还款利息，逾期还款利息计算方式为：逾期本金×逾期利率（_______%）。逾期还款超过_______个月的，乙方有权采取第1条所述的违约措施。说明：此条款旨在确保甲方按时还款，保护乙方的合法权益。3.甲方变更联系方式条款：甲方如变更联系方式，应立即书面通知乙方。甲方未及时通知乙方导致乙方无法联系到甲方的，甲方应承担因此产生的全部责任。说明：此条款旨在确保乙方在贷款期间能够及时联系到甲方，以便履行合同义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款放款期限条款：乙方应在收到甲方贷款申请材料后_______个工作日内审核完毕，并在审核通过后_______个工作日内放款。如乙方未按约定时间放款，甲方有权要求乙方支付贷款放款违约金，违约金计算方式为：贷款本金×日违约金利率（_______%）。说明：此条款旨在保障甲方的合法权益，确保乙方按约定时间放款。2.乙方贷款利率调整条款：如遇国家利率调整，乙方可根据国家相关政策调整贷款利率。甲方同意按照调整后的贷款利率继续履行本合同。说明：此条款旨在明确甲方在利率调整时的权利和义务。3.乙方信息保密条款：乙方应对甲方的个人信息、贷款信息等保密，不得向任何第三方透露。如乙方违反本约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。说明：此条款旨在保护甲方的隐私权，防止信息泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款：丙方应向甲方收取人民币_______元（大写：_______________________元整）的服务费用。服务费用包括但不限于房产交易咨询、贷款咨询、资料整理等服务。说明：此条款旨在明确丙方的服务费用，保护甲方的权益。2.第三方中介责任条款：丙方应确保本合同的签订符合国家相关法律法规，如因丙方原因导致本合同无效的，丙方应承担相应法律责任。说明：此条款旨在明确丙方的法律责任，保障甲乙双方的合法权益。3.第三方中介协助办理手续条款：丙方应协助甲方、乙方办理贷款申请、房产过户等相关手续。如丙方未按约定协助办理，甲方有权要求丙方承担违约责任。说明：此条款旨在明确丙方的协助办理手续的义务，保障甲乙双方的权益。一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房产证、土地证原件及复印件4.公积金贷款申请表5.贷款合同6.担保协议7.抵押物保险单8.房产买卖合同9.房产过户手续相关文件10.其他与贷款、房产交易相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按时还款或提前还款提供虚假信息或隐瞒重要信息未按约定提供担保未按约定用途使用贷款2.乙方违约行为：未按时放款未按约定利率提供贷款未履行保密义务未按约定时间办理房产过户手续3.丙方违约行为：未按约定提供服务未协助办理相关手续提供虚假信息或误导甲方乙方未履行保密义务三、法律名词及解释：1.公积金贷款：指由个人住房公积金账户中的存储余额贷款购买房产。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息。3.违约金：指违约方按照约定支付给对方的一种经济补偿。4.担保：指为确保债务的履行，债务人或第三人提供的财产或者权利。5.抵押物：指债务人或第三人将其拥有的财产权利转移给债权人占有，作为债务的担保。6.房产过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息解决办法：乙方有权拒绝贷款申请，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按时放款解决办法：甲方有权要求乙方支付贷款放款违约金，并按约定时间放款。3.问题：甲方未按时还款或提前还款解决办法：乙方有权暂停发放贷款，并要求甲方立即偿还全部贷款本金和利息。4.问题：房产过户手续出现问题解决办法：丙方应协助