二手房交易资金监管协议四方

2024二手房交易资金监管协议四方合同编号：__________二手房交易资金监管协议甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（监管银行）：丁方（经纪公司）：一、监管金额2.交易价格具体为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、监管账户1.丙方应为甲乙双方开设一个专用的监管账户，用于存放交易资金。2.监管账户的开户银行为：__________，账号为：__________。三、监管期限1.自乙方支付定金之日起，至双方完成房产过户手续之日止，丙方对监管账户内的资金进行监管。2.监管期限最长不超过__________个月。四、资金解冻及支付1.在监管期限内，甲乙双方按照合同约定完成房产过户手续的，丙方应在过户手续完成后__________个工作日内，将监管账户内的资金支付给甲方。2.若甲乙双方未能在监管期限内完成房产过户手续，且双方协商一致同意延长监管期限的，应签订书面协议并通知丙方。3.若甲乙双方未能在监管期限内完成房产过户手续，且双方未能就延长监管期限达成一致的，丙方应在监管期限届满后__________个工作日内，将监管账户内的资金退还给乙方。五、违约责任1.若甲乙双方未按照约定完成房产过户手续，应承担违约责任，具体违约金数额及计算方式按照双方签订的房产买卖合同约定执行。2.若丙方未按照约定履行监管职责，导致交易资金损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本协议签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区，适用中华人民共和国法律。七、其他约定1.本协议一式四份，甲乙丙丁各方各执一份。2.本协议自甲乙丙丁各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（监管银行）：__________丁方（经纪公司）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应保证其对房产的出售有权处置，房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响买卖合同履行的瑕疵。说明：此条款要求甲方确保其对房产的出售有权处置，房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响买卖合同履行的瑕疵。这是甲方的一项基本义务，旨在确保交易的合法性和顺利进行。1.2甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房产过户手续，提供必要的证件和资料，确保过户手续的顺利进行。说明：此条款要求甲方在合同约定的时间内，配合乙方完成房产过户手续，提供必要的证件和资料，确保过户手续的顺利进行。这是甲方的一项基本义务，旨在确保交易的合法性和顺利进行。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照合同约定的时间和金额，向丙方指定的账户支付定金及房款。说明：此条款要求乙方按照合同约定的时间和金额，向丙方指定的账户支付定金及房款。这是乙方的基本义务，旨在确保交易的安全和顺利进行。2.2乙方应协助甲方完成房产过户手续，提供必要的证件和资料，确保过户手续的顺利进行。说明：此条款要求乙方协助甲方完成房产过户手续，提供必要的证件和资料，确保过户手续的顺利进行。这是乙方的基本义务，旨在确保交易的合法性和顺利进行。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1丁方应按照约定，为甲乙双方提供房产交易相关的咨询、协助、协调等服务。说明：此条款要求丁方按照约定，为甲乙双方提供房产交易相关的咨询、协助、协调等服务。这是丁方的一项基本义务，旨在确保交易的合法性和顺利进行。3.2丁方应保证其提供的信息和服务真实、准确、完整，不得有虚假陈述、误导性陈述或重大遗漏。说明：此条款要求丁方保证其提供的信息和服务真实、准确、完整，不得有虚假陈述、误导性陈述或重大遗漏。这是丁方的一项基本义务，旨在确保交易的合法性和顺利进行。3.3丁方应按照约定，向甲乙双方披露其收取的佣金和其他费用。说明：此条款要求丁方按照约定，向甲乙双方披露其收取的佣金和其他费用。这是丁方的一项基本义务，旨在确保交易的透明和公平。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.监管银行开户许可证及账户信息5.房产买卖合同6.资金监管协议7.过户手续所需的相关税费计算单8.房产过户证明文件9.经纪公司服务协议及收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供真实、完整的房产信息，导致交易无法顺利进行。2.甲方未按照约定时间配合乙方完成房产过户手续。3.乙方未按照约定时间向监管账户支付定金及房款。4.乙方未按照约定协助甲方完成房产过户手续。5.丙方未按照约定履行资金监管职责，导致资金损失。6.丁方未按照约定提供真实、准确、完整的房产交易相关信息和服务。7.丁方未按照约定披露其收取的佣金和其他费用。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。2.交易价格：指甲乙双方协商确定的房产买卖价格。3.定金：指乙方为保证交易诚意向甲方支付的一定金额的资金。4.监管账户：指丙方为甲乙双方开设的专用账户，用于存放交易资金。5.房产过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.经纪公司：指为客户提供房产交易咨询、协助、协调等服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实、完整的房产信息。解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息，如甲方未能提供，乙方有权解除合同。2.问题：甲方未按照约定时间完成房产过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方尽快完成房产过户手续，如甲方未能按照约定时间完成，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按照约定时间向监管账户支付定金及房款。解决办法：甲方有权要求乙方尽快向监管账户支付定金及房款，如乙方未能按照约定时间支付，甲方有权解除合同。4.问题：丙方未按照约定履行资金监管职责。解决办法：甲乙双方有权要求丙方履行资金监管职责，如丙方未能履行，甲乙双方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。5.问题：丁方未按照约定提供真实、准确、完整的房产交易相关信息和服务。解决办法：甲乙双方有权要求丁方提供真实、准确、完整的房产交