二手房买卖合伙协议范本

2024二手房买卖合伙协议范本合同编号：__________二手房买卖合伙协议范本甲方（出卖人）：身份证号：乙方（买受人）：身份证号：一、房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋产权清晰，不存在任何权利纠纷。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。1.4土地使用权证号：__________。二、购买价格及支付方式2.1双方约定该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款政策及甲方要求，在办理房屋过户手续时支付。2.4乙方未按时支付房款，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。4.2任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方应在过户前，将房屋现有的一切债务、侵权、违章等法律问题处理干净，确保房屋权属清晰。1.2甲方应对房屋进行全面的维修、保养，确保房屋在交付时符合合同约定的品质。1.3甲方应提供房屋的真实、完整的产权证明材料，如房屋所有权证、土地使用权证等。1.4甲方应对房屋内的家具、家电等附属设施进行清单明细，并将清单作为本合同的附件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照约定的时间支付房款，如逾期支付，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。2.2乙方应在过户前，将自身的贷款、债务等财务问题处理干净，确保能够顺利完成过户。2.3乙方应对房屋进行全面的检查，确保房屋在交付时符合合同约定的品质。2.4乙方应对房屋内的家具、家电等附属设施进行清单明细，并将清单作为本合同的附件。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确，如因信息不实导致合同无法履行，由第三方中介承担相应的法律责任。3.2第三方中介应全程协助甲乙双方完成房屋交易，包括但不限于房屋过户、贷款办理等。3.3第三方中介应按照约定收取中介费，如未按约定收取中介费，甲方和乙方有权拒绝支付。3.4第三方中介应对房屋内的家具、家电等附属设施进行清单明细，并将清单作为本合同的附件。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋内外部照片4.家具、家电清单5.房屋过户相关税费明细6.贷款相关政策文件7.房屋维修保养记录8.房屋侵权、违章等法律问题处理证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的品质。2.乙方未按照约定时间支付房款，或逾期支付房款。3.甲方未按照约定处理房屋现有债务、侵权、违章等法律问题。4.乙方未按照约定处理自身的贷款、债务等财务问题。5.第三方中介提供虚假房屋信息，导致合同无法履行。6.各方未按照合同及附件条款约定履行义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。4.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约金：因违约行为而需要支付的金钱赔偿。6.合同履行：各方按照合同约定履行各自的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋或房屋品质不符合约定。解决办法：双方协商延期交付或要求甲方进行维修、更换不符合约定的设施。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款或逾期支付房款。解决办法：按照合同约定向乙方收取违约金，并协商延期支付或分期支付。3.问题：甲方未处理房屋现有债务、侵权、违章等法律问题。解决办法：要求甲方在规定时间内解决问题，否则乙方有权解除合同。4.问题：乙方未处理自身的贷款、债务等财务问题。解决办法：要求乙方在规定时间内解决问题，否则甲方有权解除合同。5.问题：第三方中介提供虚假房屋信息。解决办法：要求