餐饮店铺租赁协议

餐饮店铺租赁协议《篇一》合同编号：__________本餐饮店铺租赁协议（以下简称“本协议”）由以下双方于__________年__________月__________日签订。出租方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道的店铺（以下简称“店铺”）的出租权，乙方愿意租赁该店铺进行餐饮业务经营，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，达成如下协议：一、租赁店铺及期限1.1甲方同意将店铺整栋/部分面积（具体面积以附件一为准）出租给乙方，乙方作为承租人租赁该店铺。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方应按以下标准向甲方支付租金：（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元/月。（2）租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__________日内支付当季度的租金。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3乙方支付租金时，应向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元的押金。租赁期满后，乙方按本协议约定将店铺交还给甲方，甲方在确认店铺无损坏、无欠款的情况下，甲方应在__________日内退还乙方押金。三、店铺使用及管理3.1乙方须按照甲方的店铺现状进行使用，未经甲方同意，不得对店铺进行改动、扩建或转租。3.2乙方须按照我国相关法律法规及餐饮行业规定进行经营，遵守食品安全、卫生、环保等方面的规定，确保店铺的正常运营。3.3乙方在租赁期间应自行承担店铺的经营管理风险、员工工资、税费等费用。四、违约行为及认定4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。4.2甲方未按约定店铺的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、法律名词及解释5.1本协议所称的“人民币”是指中华人民共和国法定货币。5.2本协议所称的“交易日”是指双方约定的办理业务的日子，具体为每月__________日。5.3本协议所称的“店铺现状”是指本协议签订时店铺的实际状况，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修风格等。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：__________年__________月__________日附件一：店铺面积及设施清单附件二：店铺照片附件三：租赁押金支付凭证附件四：租金支付记录《篇二》合同编号：__________餐饮店铺租赁及管理协议本餐饮店铺租赁及管理协议（以下简称“本协议”）由以下三方于__________年__________月__________日签订。甲方（以下简称“出租方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（以下简称“承租方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________丙方（以下简称“管理方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道的店铺（以下简称“店铺”）的出租权，乙方愿意租赁该店铺进行餐饮业务经营，丙方作为专业管理方愿意介入本协议，为甲方和乙方店铺管理服务，三方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，达成如下协议：一、租赁店铺及期限1.1甲方同意将店铺整栋/部分面积（具体面积以附件一为准）出租给乙方，乙方作为承租人租赁该店铺。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方应按以下标准向甲方支付租金：（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元/月。（2）租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__________日内支付当季度的租金。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3乙方支付租金时，应向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元的押金。租赁期满后，乙方按本协议约定将店铺交还给甲方，甲方在确认店铺无损坏、无欠款的情况下，甲方应在__________日内退还乙方押金。三、店铺使用及管理3.1乙方须按照甲方的店铺现状进行使用，未经甲方同意，不得对店铺进行改动、扩建或转租。3.2乙方须按照我国相关法律法规及餐饮行业规定进行经营，遵守食品安全、卫生、环保等方面的规定，确保店铺的正常运营。3.3乙方在租赁期间应自行承担店铺的经营管理风险、员工工资、税费等费用。四、管理方的职责与权利4.1管理方作为第三方介入本协议，其主要职责为：（1）确保店铺的日常经营管理符合甲方和乙方的要求。（2）监督乙方按照约定进行经营，确保店铺的运营状况符合法律法规及行业规定。（3）协调处理乙方与甲方之间的租赁关系，维护双方的合法权益。4.2管理方有权对乙方的经营行为进行监督，并要求乙方改正违反本协议的行为。4.3管理方有权根据实际情况调整租金，但需提前通知乙方。五、违约行为及限制条款5.1乙方违反本协议的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.3乙方在租赁期间不得转租店铺，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、甲方权利保障6.1甲方有权根据市场情况调整租金，以确保甲方的合法权益。6.2甲方有权监督乙方的经营行为，确保店铺的运营符合法律法规及行业规定。6.3甲方在租赁期满后有权收回店铺，并要求乙方按照约定交还店铺。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________《篇三》合同编号：__________餐饮店铺租赁及管理协议本餐饮店铺租赁及管理协议（以下简称“本协议”）由以下三方于__________年__________月__________日签订。甲方（以下简称“出租方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（以下简称“承租方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________丙方（以下简称“管理方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道的店铺（以下简称“店铺”）的出租权，乙方愿意租赁该店铺进行餐饮业务经营，丙方作为专业管理方愿意介入本协议，为甲方和乙方店铺管理服务，三方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，达成如下协议：一、租赁店铺及期限1.1甲方同意将店铺整栋/部分面积（具体面积以附件一为准）出租给乙方，乙方作为承租人租赁该店铺。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方应按以下标准向甲方支付租金：（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元/月。（2）租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__________日内支付当季度的租金。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3乙方支付租金时，应向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元的押金。租赁期满后，乙方按本协议约定将店铺交还给甲方，甲方在确认店铺无损坏、无欠款的情况下，甲方应在__________日内退还乙方押金。三、店铺使用及管理3.1乙方须按照甲方的店铺现状进行使用，未经甲方同意，不得对店铺进行改动、扩建或转租。3.2乙方须按照我国相关法律法规及餐饮行业规定进行经营，遵守食品安全、卫生、环保等方面的规定，确保店铺的正常运营。3.3乙方在租赁期间应自行承担店铺的经营管理风险、员工工资、税费等费用。四、管理方的职责与权利4.1管理方作为第三方介入本协议，其主要职责为：（1）确保店铺的日常经营管理符合甲方和乙方的要求。（2）监督乙方按照约定进行经营，确保店铺的运营状况符合法律法规及行业规定。（3）协调处理乙方与甲方之间的租赁关系，维护双方的合法权益。4.2管理方有权对乙方的经营行为进行监督，并要求乙方改正违反本协议的行为。4.3管理方有权根据实际情况调整租金，但需提前通知乙方。五、违约行为及限制条款5.1甲方违反本协议的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2甲方未按约定店铺的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动，否则甲方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。六、乙方权利保障6.1乙方有权根据市场情况调整租金，以确保乙方的合法权益