2024商铺租赁补充协议书范本

编号：__________2024商铺租赁补充协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商铺租赁补充协议书范本合同目录一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围二、租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付时间及方式四、租赁商铺的使用权4.1使用权范围4.2使用限制五、租赁商铺的维护与维修5.1维护责任5.2维修责任六、租赁商铺的保险6.1保险责任6.2保险购买七、租赁商铺的转租7.1转租条件7.2转租手续八、租赁商铺的终止与解除8.1终止条件8.2解除条件九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构十一、合同的变更与补充11.1变更条件11.2补充内容十二、合同的解除与终止12.1解除条件12.2终止条件十三、合同的生效与终止日期13.1生效日期13.2终止日期十四、其他约定14.1双方的其他权利和义务14.2合同的保管14.3合同的复印件合同编号_________一、前言1.1合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就商铺租赁事宜达成一致，特订立本补充协议。1.2合同目的：明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的和谐稳定。1.3合同适用范围：本补充协议适用于甲乙双方之间的商铺租赁补充事宜。二、租赁商铺基本情况2.1商铺位置：具体地址为____________________，位于____________________。2.2商铺面积：商铺实际使用面积为____平方米。2.3商铺现状：商铺目前处于正常经营状态，设施设备齐全。三、租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金计算方式：租金按月计算，每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3租金支付时间及方式：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。四、租赁商铺的使用权4.1使用权范围：乙方享有租赁商铺的经营权和使用权，但不得改变商铺用途。4.2使用限制：乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害商铺设施。五、租赁商铺的维护与维修5.1维护责任：甲方负责商铺的整体维护和维修，确保商铺设施的正常运行。5.2维修责任：因乙方使用不当导致的设施损坏，由乙方负责维修。六、租赁商铺的保险6.1保险责任：乙方应自行购买商铺保险，保障商铺的安全。6.2保险购买：乙方应在租赁开始之日起__日内向甲方提供商铺保险单复印件。七、租赁商铺的转租7.1转租条件：乙方如需转租商铺，需征得甲方书面同意。7.2转租手续：乙方应在转租前向甲方提交转租申请，并提供转租方的相关资料。八、租赁商铺的终止与解除8.1终止条件：本补充协议在下列条件满足时终止：（1）双方协商一致解除本协议；（2）租赁期限届满；（3）一方违约导致本协议无法履行。8.2解除条件：一方提前解除本协议的，应提前__天通知对方，并支付对方相应的违约金。九、违约责任9.1违约情形：（1）甲方未按约定提供商铺的，应支付乙方违约金；（2）乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金；（3）双方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。十、争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。十一、合同的变更与补充11.1变更条件：本补充协议的变更，应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充内容：本补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十二、合同的解除与终止12.1解除条件：本补充协议在下列条件满足时解除：（1）双方协商一致解除本协议；（2）租赁期限届满；（3）一方违约导致本协议无法履行。12.2终止条件：本补充协议终止后，双方的权利义务关系即告结束。十三、合同的生效与终止日期13.1生效日期：本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止日期：本补充协议租赁期限届满之日起终止。十四、其他约定14.1双方的其他权利和义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。14.2合同的保管：本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的复印件：本补充协议的复印件无效，不得作为法律依据。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.1甲方有权在租赁期内对商铺进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。如因维修保养导致乙方经营受到影响，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常运行，如因设施故障导致乙方经营受到影响，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。1.4甲方不得将商铺出租给第三方，不得将商铺用于与乙方经营业务相冲突的用途。1.5甲方应按照约定及时支付乙方租金，如甲方延迟支付租金，应支付乙方延迟支付的违约金。二、乙方为主导时增加的条款及说明2.1乙方应按照约定使用商铺，不得改变商铺用途，不得进行违法经营活动。2.2乙方应按照约定及时支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付甲方延迟支付的违约金。2.3乙方应负责商铺的日常维护和清洁，保持商铺的环境卫生。2.4乙方不得擅自转租商铺，如乙方需要转租，应征得甲方的书面同意。2.5乙方应在租赁期满后按照约定将商铺交还给甲方，如乙方未按照约定交还商铺，应支付甲方相应的赔偿责任。三、有第三方中介时增加的条款及说明3.1第三方中介应按照约定及时协助甲乙双方办理租赁合同的签订和解除手续。3.2第三方中介应如实向甲乙双方披露租赁合同相关信息，如因中介隐瞒或虚假陈述导致甲乙双方产生损失，中介应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介不得收取甲方和乙方的任何费用，如中介收取费用，甲方和乙方均有权拒绝支付。3.4第三方中介在办理租赁合同过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。3.5第三方中介与甲方和乙方之间的纠纷应通过友好协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺保险单复印件4.乙方经营许可证复印件5.租赁合同6.补充协议7.甲方和乙方身份证明文件8.第三方中介资质证明文件9.租赁押金收据10.其他与租赁相关的协议和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定条件的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用商铺，或改变商铺用途的，视为乙方违约。4.甲方未按约定维修和保养商铺，或未能确保商铺设施正常运行的，视为甲方违约。5.甲方未经乙方同意擅自进入乙方经营区域，或干涉乙方正常经营活动的，视为甲方违约。6.甲方未经乙方同意擅自转租商铺，或使用商铺从事与乙方经营业务相冲突的用途的，视为甲方违约。7.乙方未按约定转租商铺，或未经甲方同意转租的，视为乙方违约。8.乙方未按约定维护和清洁商铺，或未能保持商铺环境卫生的，视为乙方违约。9.第三方中介未按约定协助办理租赁合同手续，或未如实披露相关信息，或收取费用的，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.商铺所有权证明文件：指证明商铺所有权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.商铺使用权证明文件：指证明乙方有权使用商铺的法律文件，如租赁合同、使用权证等。3.商铺保险单复印件：指乙方购买的商铺保险单的复印件，用于证明保险的有效性。4.乙方经营许可证复印件：指乙方从事经营活动所需的许可证的复印件，用于证明乙方的经营资格。5.租赁合同指甲乙双方签订的租赁合同的，明确了双方的权利和义务。6.补充协议指甲乙双方签订的补充协议的，对租赁合同的内容进行补充和修改。7.甲方和乙方身份证明文件：指甲乙双方用于证明身份的法律文件，如身份证、护照等。8.第三方中介资质证明文件：指第三方中介提供的证明其资质的法律文件，如营业执照、资质证书等。9.租赁押金收据：指甲乙双方在签订租赁合同时支付的押金的收据，用于证明押金的支付和退还。10.其他与租赁相关的协议和文件：指与租赁合同相关的其他法律文件，如维修协议、转租协议等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施故障导致经营受到影响的问题：及时通知甲方，甲方应在约定的时间内负责维修和保养。2.租金支付延迟的问题：及时与甲方协商，商定延迟支付的违约金，并按时支付租金。3.商铺用途变更的问题：及时与甲方协商，取得甲方书面同意后方可变更用途。4.甲方干涉乙方经营活动的问题：及时与甲方沟通，明确甲方的干涉行为违反了合同约定，要求甲方停止干涉。5.乙方转租未经甲方同意的问题：及时与乙方协商，要求乙方停止转租行为，并承担违约责任。6.乙方未按约定维护和清洁商铺的问题：及时与乙方协商，要求乙方履行合同约定的维护和清洁义务。7.第三方中介未按约定协助办理租赁合同手续的问题：及时与中介