2024全新长沙租赁房屋合同

编号：__________2024全新长沙租赁房屋合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024全新长沙租赁房屋合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2房屋基本情况1.3租赁目的与性质1.4租赁期限1.5房屋交付时间及条件1.6房屋及附属设施的使用与维护第二章：租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间及周期2.4租金调整机制第三章：押金及其他费用3.1押金金额及支付3.2押金退还条件及时间3.3押金扣除事项3.4房屋租赁税费3.5物业管理费3.6水电燃气等其他费用第四章：房屋维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3房屋保养与维护4.4维修保养费用承担第五章：房屋保险5.1保险购买及责任5.2保险费用承担5.3保险理赔程序第六章：房屋转租6.1转租条件及要求6.2转租期限6.3转租租金支付6.4转租合同的签订与解除第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的责任及赔偿第八章：违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任及赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及管辖第十章：其他约定10.1房屋交付时的物品清单10.2房屋租赁期间的变更登记10.3房屋租赁期满后的处理10.4双方约定的其他事项第十一章：附件11.1房屋照片及附属设施清单11.2租赁押金收据11.3租金支付凭证第十二章：法律法规12.1房屋租赁相关法律法规12.2物业管理相关法律法规第十三章：合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的终止及失效合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1出租人：指具有房屋所有权或合法使用权，并有权出租该房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.2承租人：指与出租人签订本合同，并按约定租赁该房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3房屋：指出租人出租给承租人使用的房屋及其附属设施。1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：湖南省长沙市________区________街道________号。1.2.2房屋面积：____平方米。1.2.3房屋结构及设施：具体描述房屋的结构、装修及附属设施等情况。1.3租赁目的与性质1.3.1租赁目的：明确承租人租赁房屋的目的，如居住、办公、经营等。1.3.2租赁性质：明确租赁的性质，如临时租赁、长期租赁等。1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期：____年__月__日。1.4.2租赁结束日期：____年__月__日。1.4.3租赁期限共计：____个月。1.5房屋交付时间及条件1.5.1房屋交付时间：租赁开始日期。1.5.2房屋交付条件：房屋及附属设施应处于正常使用状态，无障碍物、无损坏等。1.6房屋及附属设施的使用与维护1.6.1承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动、损坏。1.6.2承租人应按照约定的用途使用房屋，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。1.6.3房屋及附属设施的维护保养责任：明确出租人和承租人各自负责维护保养的房屋及附属设施范围和责任。第二章：租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金单价：____元/平方米/月。2.1.2租金总额：____元。2.2租金支付方式

a)每月支付

b)每季度支付

c)每年支付

d)其他支付方式：具体描述其他支付方式。2.3租金支付时间及周期2.3.1租金支付开始日期：租赁开始日期。2.3.2租金支付周期：按照租赁期限及约定的支付方式确定。2.4租金调整机制2.4.1租金调整的条件：明确租金调整的条件，如市场价格变动、政策调整等。2.4.2租金调整的方式：明确租金调整的方式，如按比例调整、固定金额调整等。第三章：押金及其他费用3.1押金金额及支付3.1.1押金金额：____元。3.1.2押金支付时间：租赁开始日期前。3.2押金退还条件及时间3.2.1押金退还条件：明确押金退还的条件，如房屋及附属设施无损坏、无欠费等。3.2.2押金退还时间：租赁结束日期后__天内。3.3押金扣除事项3.3.1明确押金扣除的事项，如房屋损坏修复费用、欠费等。3.4房屋租赁税费3.4.1税费承担：明确出租人和承租人各自承担的税费。3.5物业管理费3.5.1物业管理费金额：____元/月。3.5.2物业管理费支付时间及方式：按照约定的时间及方式支付。3.6水电燃气等其他费用3.6.1费用承担：明确出租人和承租人各自承担的水电燃气等其他费用。第四章：房屋维修与保养4.1出租人的维修责任4.1.1出租人应保证房屋及附属设施的安全性能和正常使用。4.1.2出租人应在接到承租人维修通知后__天内进行维修。4.2承租人的维修责任4.2.1承租人应合理使用第八章：违约责任8.1出租人的违约行为8.1.1出租人未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定的，应承担违约责任。8.1.2出租人未按约定履行维修责任的，应承担违约责任。8.2承租人的违约行为8.2.1承租人未按约定时间支付租金或其他费用的，应承担违约责任。8.2.2承租人未按约定使用房屋或擅自改动、损坏房屋及附属设施的，应承担违约责任。8.3违约责任及赔偿8.3.1违约责任的承担：明确违约责任的承担方式，如支付违约金、赔偿损失等。8.3.2违约赔偿金额：明确违约赔偿的金额或计算方式。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及管辖9.2.1仲裁地点：__________。9.2.2诉讼地点：__________。第十章：其他约定10.1房屋交付时的物品清单10.1.1清单包括但不限于家具、家电、装修等。10.1.2双方签字确认的物品清单应作为本合同的附件。10.2房屋租赁期间的变更登记10.2.1房屋租赁期间如发生所有权变更，应及时办理变更登记手续。10.3房屋租赁期满后的处理10.3.1租赁期满后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。10.3.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。10.4双方约定的其他事项10.4.1双方可以约定其他事项，如租金优惠、维修责任等。第十一章：附件11.1房屋照片及附属设施清单11.1.1房屋照片应包括房屋全貌、室内布局、设施设备等。11.1.2附属设施清单应详细列明房屋内的家具、家电等附属设施。11.2租赁押金收据11.2.1押金收据作为本合同的附件，证明押金的支付及退还。11.3租金支付凭证11.3.1租金支付凭证作为本合同的附件，证明租金的支付情况。第十二章：法律法规12.1房屋租赁相关法律法规12.1.1中华人民共和国合同法12.1.2中华人民共和国物权法12.2物业管理相关法律法规12.2.1物业管理条例12.2.2物业服务企业管理条例第十三章：合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件13.2.1合同变更需双方协商一致，并书面确认。13.3合同解除条件13.3.1合同解除需双方协商一致，并书面确认。第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订14.2.1合同的修订需双方协商一致，并书面确认。14.3合同的终止及失效14.3.1合同终止及失效的条件：如租赁期满、双方协商解除等。合同编号_________甲方（出租人）：____________________________乙方（承租人）：____________________________见证人：____________________________签字日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电系统、燃气设施、房屋结构等的安全检查和维护。1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性能和正常使用，如因房屋及附属设施质量问题导致的人身伤害或财产损失，由甲方承担相应的法律责任。1.3甲方应在租赁开始日期前，将房屋及附属设施交付给乙方，并确保房屋及附属设施符合约定的用途和条件。1.4甲方应提供房屋所有权证和相关证明文件，以证明甲方对房屋的所有权或使用权。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。如乙方需转租，应提前征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规的规定。2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用和赔偿责任。2.3乙方应在租赁期限内按照约定的时间和方式支付租金和其他费用。如乙方逾期支付租金或其他费用，应支付滞纳金，并承担违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应作为中介方，协助甲方和乙方完成房屋租赁合同的签订和履行。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并负责协调甲方和乙方之间的沟通和协商。3.3第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金的金额和支付方式。3.4第三方中介应承担因提供虚假信息或未履行协助义务而导致的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及附属设施清单2.租赁押金收据3.租金支付凭证4.房屋所有权证和相关证明文件5.物业管理相关法律法规6.房屋租赁相关法律法规7.见证人身份证明二、违约行为及认定：1.出租人的违约行为未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定未按约定履行维修责任2.承租人的违约行为未按约定时间支付租金或其他费用未按约定使用房屋或擅自改动、损坏房屋及附属设施3.违约行为的认定违约责任的承担：明确违约责任的承担方式，如支付违约金、赔偿损失等违约赔偿金额：明确违约赔偿的金额或计算方式三、法律名词及解释：1.合同法：中华人民共和国合同法2.物权法：中华人民共和国物权法3.物业管理条例：物业管理条例4.物业服务企业管理条例：物业服务企业管理条例5.租赁合同：租赁合同是指出租人将房屋及附属设施租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同6.违约金：违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金7.滞纳金：滞纳金是指逾期支付租金或其他费用所产生的额外费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现设施损坏或不符合约定解决办法：及时与出租人沟通，书面记录损坏情况，拍照留存证据，协商解决或申请维修2.问题：租金支付遇到问题解决办法：查看付款凭证，确认支付时间及金额，如有疑问及时与出租人沟通核实3.问题：房屋维修责任不明确解决办法：参照合同约定的维修责任条款，与出租人协商确定维修责任和费用承担4.问题：房屋转租未经同意解决办法：立即与出租人沟通，了解转租规定，遵守合同约定或协商解决五、所有应用场景：1.场景：出租人将房屋租赁给承租人说明：双方签订租赁合同，明确租赁期限、租金标准、押金金额等2.场景：房屋交付