艺术工作室租赁协议副本

艺术工作室租赁协议副本合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁物业1.1本协议所指租赁物业位于________________，面积为________________平方米。1.2乙方租赁该物业时，应认真检查物业的完好性，确认无误后方可入住。如有损坏，乙方应立即通知甲方进行维修。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁物业的基本设施正常运行，如水、电、暖等；（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动；（3）租赁期满后，甲方应按时交付乙方所缴纳的租金及相关费用。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守物业管理规定，维护租赁物业的安全和整洁；（2）不得将租赁物业转租给第三方；（3）如乙方需进行改动或安装设备，应事先征得甲方同意，并承担相关费用；（4）租赁期满后，乙方按约定迁离租赁物业，并将物业恢复至租赁起始日的状态。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的______%。5.2甲方未按约定提供租赁物业或未保障乙方正常经营的，乙方有权要求甲方支付赔偿金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方艺术工作室经营许可证3.租赁物业现状照片4.租赁物业维修记录5.甲方和乙方之间的沟通记录6.任何与租赁物业相关的第三方合同或协议7.租赁物业的保险单据二、违约行为及认定：1.甲方未能提供约定数量的租赁物业或提供的物业不符合约定标准。2.甲方未能按照约定保障乙方正常经营的权利。3.乙方未能按照约定的期限支付租金。4.乙方未能按照约定使用和维护租赁物业。5.任何一方未能履行本协议中规定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：书面催告乙方按时支付，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.问题：甲方未能提供约定数量的租赁物业或提供的物业不符合约定标准。解决办法：书面催告甲方履行合同，如甲方未能在合理期限内改正，乙方有权解除合同。3.问题：租赁物业在租赁期间发生损坏。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或乙方自行维修后向甲方索赔。4.问题：乙方需提前迁离租赁物业。解决办法：书面通知甲方，并与甲方协商提前解除合同的事宜。五、所有应用场景：1.艺术工作室租赁方与物业所有方之间的租赁关系建立。2.艺术工作室