房地产企业融资策略与债务管理

房地产企业融资策略与债务管理合同编号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、融资额度及用途2.甲方本次融资主要用于：__________（具体用途详细说明）。二、融资期限1.本协议项下融资期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.经双方协商一致，可提前终止或延长融资期限。三、融资利率及支付方式1.本次融资利率为年利率__________%，按__________方式计息，具体计息方式如下：（1）按日计息：以实际发生融资天数计算利息，利息支付周期为__________。（2）按月计息：以每月为计息周期，利息支付周期为__________。2.甲方应按本协议约定的还款计划及时足额支付融资利息。四、还款计划1.甲方应在本协议约定的融资期限内，按照下列还款计划偿还本金及利息：（1）__________年__________月__________日前，支付融资额度的__________%。（2）__________年__________月__________日前，支付融资额度的__________%。（3）剩余本金及期利息于融资期限届满之日一次性偿还。2.甲方未能按照约定时间偿还本息的，应按应付未付金额的__________%支付滞纳金。五、担保措施1.甲方为确保本协议项下债务的履行，同意以其名下的__________（财产名称）提供抵押担保，具体抵押物清单见附件。2.甲方应在本协议签订之日起__________日内，将抵押物办理完毕抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。3.甲方若发生__________（违约情况描述）等违约行为，乙方有权提前收回本金及相应利息，并依法实现抵押权。六、违约责任1.甲方未按约定用途使用融资的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。2.甲方未按约定时间偿还本息的，应承担违约责任，向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：__________。3.乙方未按约定时间提供融资的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。七、争议解决1.本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方名下财产清单及价值评估报告2.抵押物清单及相关权属证明3.融资用途详细说明4.融资还款计划表5.抵押登记证明6.乙方融资额度确认函7.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用融资2.甲方未按约定时间偿还本息3.甲方提供的抵押物不符合约定或未办理完毕抵押登记手续4.乙方未按约定时间提供融资5.乙方未按约定方式计息或收取违约金6.双方未履行友好协商解决争议的义务三、法律名词及解释：1.融资额度：指乙方同意向甲方提供的最高融资金额。2.融资用途：指甲方使用融资的具体目的和方向。3.融资期限：指甲方融资的有效期限。4.融资利率：指乙方提供融资所收取的年利率。5.还款计划：指甲方按约定的时间和金额偿还本金及利息的计划。6.抵押担保：指甲方以其名下财产为债务的履行提供担保。7.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。8.滞纳金：指甲方未按约定时间偿还本息应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用融资：乙方有权停止发放融资，并要求甲方立即改正或返还已发放的融资。2.甲方未按约定时间偿还本息：乙方有权按约定收取滞纳金，并依法实现抵押权。3.甲方提供的抵押物不符合约定或未办理完毕抵押登记手续：乙方有权拒绝发放融资，并要求甲方提供符合约定的抵押物或办理完毕抵押登记手续。4.乙方未按约定时间提供融资：甲方有权要求乙方立即提供融资，并按约定支付违约金。5.乙方未按约定方式计息或收取违约金：甲方有权要求乙方按约定方式计息或支付违约金。6.双方未履行友好协商解决争议的义务：双方应重新进行友好协商，以达成一致解决办法。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，需