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文档简介
教育机构创新办公楼租赁协议范本合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系电话:__________一、租赁标的及面积1.1甲方同意将位于__________的标的办公楼的__________平方米面积出租给乙方。1.2乙方同意租赁标的办公楼的上述面积,用于__________。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁用途及装修4.1乙方应按约定的租赁用途使用标的办公楼,不得擅自改变用途。4.2乙方在租赁期内进行装修改造的,应事先征得甲方同意,并承担相关费用。五、维修及保养5.1甲方负责标的办公楼的日常维修及保养,确保标的办公楼的安全及正常使用。5.2因乙方使用不当导致的损坏,乙方应承担修复费用。六、保险6.1乙方应在租赁期内自行办理标的办公楼的保险,并将其保险单复印件交甲方备案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。七、解除和终止7.1在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本协议。7.2在租赁期内,如甲方未按约定提供租赁物,乙方有权解除本协议。7.3租赁期满,本协议自动终止。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.标的办公楼的房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方组织机构代码证复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.租赁合同双方签署的同意书6.租赁合同双方签署的解除终止协议7.租赁合同双方签署的争议解决协议二、违约行为及认定:1.乙方未按约定支付租金,自逾期之日起计算滞纳金。2.乙方未按约定使用标的办公楼,未经甲方同意擅自改变用途。3.乙方未按约定进行装修改造,未经甲方同意擅自施工。4.乙方未按约定办理标的办公楼保险,未将保险单复印件交甲方备案。5.甲方未按约定提供租赁物,导致乙方无法正常使用。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有标的办公楼出租权的甲方。2.承租方:指租赁标的办公楼的乙方。3.租赁期限:指本协议约定的乙方租赁标的办公楼的时间期限。4.租金:指乙方按约定向甲方支付的租赁费用。5.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:甲方可以催告乙方支付租金,并按约定收取滞纳金;如乙方仍不支付,甲方有权解除本协议。2.乙方擅自改变租赁用途:甲方可以要求乙方恢复原状,并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定进行装修改造:甲方可以要求乙方停止施工,并要求乙方承担相关费用。4.乙方未办理标的办公楼保险:甲方可以要求乙方办理保险,并要求乙方承担保险费用。5.甲方未按约定提供租赁物:甲方应承担违约责任,及时提供租赁物;如无法提供,甲方应退还已收租金,并承担相应赔偿责任。五、所有应用场景:1
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