农村房屋拆旧重建协议

农村房屋拆旧重建协议合同编号：__________甲方（拆旧方）：乙方（重建方）：鉴于甲方拥有位于__________的农村房屋一套，房屋产权清晰，现甲方拟对上述房屋进行拆除并重建，乙方具备相应的建设资质和经验，愿意承担上述房屋的拆除和重建工作。为确保双方在拆旧重建过程中的合法权益，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应向乙方提供房屋拆旧重建所需的相关证件和资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第二条拆除及重建内容2.1乙方负责按照甲方提供的房屋图纸和建设要求，对甲方房屋进行拆除，并将拆除后的建筑垃圾进行妥善处理。2.2乙方负责在拆除原房屋的基础上，按照甲方提供的图纸和建设要求，重建新的房屋。新房屋的结构、面积、装修标准等均应符合甲方要求。2.3乙方应在合同约定的工期内完成拆除和重建工作，确保新建房屋的质量符合国家相关标准和甲方要求。第三条合同价格及支付方式3.1双方经协商一致，确定本合同的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应按照本合同约定的付款节点向乙方支付合同价款。具体付款节点如下：（1）合同签订后3个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）拆除工作完成后，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）新建房屋通过验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的40%。3.3甲方支付的合同价款，乙方可提供正规发票。第四条工期及质量保证4.1乙方承诺按照本合同约定的工期完成拆除和重建工作。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。4.2乙方应确保新建房屋的质量符合国家相关标准和甲方要求。新建房屋交付使用后，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的7个工作日内予以修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。5.2若甲方未按约定时间支付合同价款，乙方有权拒绝履行合同义务，且甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同总价款的0.5%每日。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至新建房屋验收合格并交付甲方使用之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋图纸4.建设要求及相关标准5.拆除和重建工程预算书6.乙方建设资质证明7.合同履行过程中的相关协议和补充文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款：认定标准为逾期超过合同约定的付款节点。2.乙方未按约定工期完成拆除和重建工作：认定标准为实际完成时间超过合同约定的工期。3.乙方新建房屋质量不符合约定：认定标准为国家相关标准和甲方要求。4.乙方未妥善处理拆除后的建筑垃圾：认定标准为垃圾未按照环保要求进行处理。三、法律名词及解释：1.农村房屋拆旧重建协议：指甲方与乙方就拆除和重建农村房屋所达成的书面协议。2.合同总价款：指双方约定的完成拆除和重建工作后，乙方应得的全部报酬。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.工期：指乙方完成拆除和重建工作的时间期限。5.质量不符合约定：指新建房屋不符合国家相关标准和甲方要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期付款：乙方应及时与甲方沟通，催促付款；如甲方逾期严重，乙方可依法保留追究违约责任的权利。2.乙方工期延误：甲方有权要求乙方按约定时间完成工作；如乙方原因导致工期延误，甲方可要求乙方支付违约金。3.房屋质量问题：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定时间内修复；如乙方不履行修复义务，甲方可依法保留追究违约责任的权利。4.建筑垃圾处理问题：乙方应按照环保要求处理拆除后的建筑垃圾；如乙方未妥善处理，甲方有权要求乙方承担相应责任。五、所有应用场景