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文档简介
农村房屋拆旧重建协议合同编号:__________甲方(拆旧方):乙方(重建方):鉴于甲方拥有位于__________的农村房屋一套,房屋产权清晰,现甲方拟对上述房屋进行拆除并重建,乙方具备相应的建设资质和经验,愿意承担上述房屋的拆除和重建工作。为确保双方在拆旧重建过程中的合法权益,经双方友好协商,特订立本协议,以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方房屋位于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。1.2甲方应向乙方提供房屋拆旧重建所需的相关证件和资料,包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第二条拆除及重建内容2.1乙方负责按照甲方提供的房屋图纸和建设要求,对甲方房屋进行拆除,并将拆除后的建筑垃圾进行妥善处理。2.2乙方负责在拆除原房屋的基础上,按照甲方提供的图纸和建设要求,重建新的房屋。新房屋的结构、面积、装修标准等均应符合甲方要求。2.3乙方应在合同约定的工期内完成拆除和重建工作,确保新建房屋的质量符合国家相关标准和甲方要求。第三条合同价格及支付方式3.1双方经协商一致,确定本合同的总价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。3.2甲方应按照本合同约定的付款节点向乙方支付合同价款。具体付款节点如下:(1)合同签订后3个工作日内,甲方支付乙方合同总价款的30%;(2)拆除工作完成后,甲方支付乙方合同总价款的30%;(3)新建房屋通过验收合格后,甲方支付乙方合同总价款的40%。3.3甲方支付的合同价款,乙方可提供正规发票。第四条工期及质量保证4.1乙方承诺按照本合同约定的工期完成拆除和重建工作。如因乙方原因导致工期延误,乙方应承担相应的违约责任。4.2乙方应确保新建房屋的质量符合国家相关标准和甲方要求。新建房屋交付使用后,如出现质量问题,乙方应在接到甲方通知后的7个工作日内予以修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总价款的10%。5.2若甲方未按约定时间支付合同价款,乙方有权拒绝履行合同义务,且甲方应向乙方支付逾期付款的违约金,违约金为本合同总价款的0.5%每日。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至新建房屋验收合格并交付甲方使用之日终止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋图纸4.建设要求及相关标准5.拆除和重建工程预算书6.乙方建设资质证明7.合同履行过程中的相关协议和补充文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付合同价款:认定标准为逾期超过合同约定的付款节点。2.乙方未按约定工期完成拆除和重建工作:认定标准为实际完成时间超过合同约定的工期。3.乙方新建房屋质量不符合约定:认定标准为国家相关标准和甲方要求。4.乙方未妥善处理拆除后的建筑垃圾:认定标准为垃圾未按照环保要求进行处理。三、法律名词及解释:1.农村房屋拆旧重建协议:指甲方与乙方就拆除和重建农村房屋所达成的书面协议。2.合同总价款:指双方约定的完成拆除和重建工作后,乙方应得的全部报酬。3.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。4.工期:指乙方完成拆除和重建工作的时间期限。5.质量不符合约定:指新建房屋不符合国家相关标准和甲方要求。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方逾期付款:乙方应及时与甲方沟通,催促付款;如甲方逾期严重,乙方可依法保留追究违约责任的权利。2.乙方工期延误:甲方有权要求乙方按约定时间完成工作;如乙方原因导致工期延误,甲方可要求乙方支付违约金。3.房屋质量问题:甲方应及时通知乙方,要求乙方在规定时间内修复;如乙方不履行修复义务,甲方可依法保留追究违约责任的权利。4.建筑垃圾处理问题:乙方应按照环保要求处理拆除后的建筑垃圾;如乙方未妥善处理,甲方有权要求乙方承担相应责任。五、所有应用场景
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